Главная Обратная связь

Дисциплины:






Формализованные документы при сдаче объектов в эксплуатацию.

Прием в эксплуатацию законченных строительных объектов ведется специально сформированной приемочной комиссией.

В ее состав должны входить представители заказчика и подрядчика (генерального и всех субподрядчиков), органов госнадзора, проектировщика.

Заказчик и генеральный подрядчик должны предоставлять комиссии всю документацию, необходимую для приемки. Ошибки при подготовке пакета документов автоматически приводит к его отклонению.

Документы, предоставляемые заказчиком:

- Задание на проектирование;

- Справка о технических показателях возводимого объекта;

- Разрешение на строительство;

- Комплекты чертежей с изменениями;

- Документы по отводу земли.

Кроме того, должна быть собрана разрешительная документация из ряда инстанций: энергонадзора, санэпидемстанции и т.п.

Исполнительная документация предоставляется генеральным подрядчиком. К ней относятся:

- Акты приемки геодезических работ и схемы их проведения;

- Схемы инженерных сетей и подземных коммуникаций;

- Общий и специальные журналы работ, в том числе контроля качества, журнала авторского надзора (если таковой имелся);

- Акты промежуточной приемки, акты испытаний оборудования, также документы о приемке инженерных систем;

- Рабочие чертежи строящегося объекта, в которые должны быть внесены записи о соответствии этапов работ данным чертежам;

- Все прочие документы, в которых отражено выполнение проектных решений.

- Дополнительная архитектурная документация.

Деятельность комиссии по приемке заключается в осмотре сдаваемых объектов, определении степени их соответствия проектной документации. Комиссия оценивает также пригодность для эксплуатации сдаваемых объектов - в соотв с их назначением.

В результате работы приемной комиссии составляется акт приемки объекта, который должен быть утвержден главой местной администрации. Приемка объектов жилищного строительства и ознаменовывает их сдачу в эксплуатацию.

Неточно составленные или не приведенные в надлежащий вид проектные документы могут послужить причиной проблем со сдачей объекта.

I. Техническая документация (представляется заказчиком):

1. Утвержденный технический проект.

2. Смета к техническому проекту.

3. Геологические данные, данные об испытании грунтов и анализе грунтовой воды.

4. Полный комплект рабочих чертежей с нанесенными на них фактическими изменениями и отступлениями от- проекта (с приложением описи чертежей и ведомости изменений и отступлений).

5. Акты на геодезич разбивку основных осей сооружения.

II. Производственная документация (предст генподрядчиком).

6. Акты промежуточной приемки отдельных работ или конструктивных элементов, выполненных специальными строительными организациями (субподрядными).



7. Акты на освидетельствование (приемку) скрытых работ.

8. Акты испытания строительных материалов, полуфабрикатов, изделий и готовых конструкций (в необходимых случаях).

9. Акты на установление осадки высотных зданий и сооружений к моменту сдачи в эксплуатацию.

10. Перечень смонтированного технологического, силового и контрольно-измерительного оборудования промышленных зданий и сооружений; акты на испытание этого оборудования (представляются организациями, производившими монтаж).

11. Перечень хозяйственного оборудования и инвентаря промышленных и непромышленных зданий и сооружений, изготовленного строительной организацией.

12. Акты на испытание действия санитарно-технических, тепловых и осветительных систем.

13. Журналы работ (общий и специальные).

14. Исполнительный генеральный план с нанесением сдаваемых в эксплуатацию зданий и сооружений.

 





sdamzavas.net - 2017 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...