Главная Обратная связь

Дисциплины:






Сметная стоимость строительства



Сметный расчет стоимости СМР по объекту «Жилой дом

в 117 квартале г. Якутска»»

 

 

«Допустить к защите»

________________Р.Е. Герасимова

зав. кафедрой андрагогики ИНПО СВФУ

 

Слушатель курсов ПП

«Сметное дело в строительстве»:

Румянцев Прокопий Федотович

 

Научный руководитель:

Драчев В.Г.,

Ведущий специалист ОЭНС

Аэронавигации СВС ФГУП

Госкорпорация по ОрВД,

филиал в г. Якутске.

 

Работа защищена

«___» ___________2015 г.

Протокол №_______

с оценкой _________

 

 

Якутск

Оглавление

Введение................................................................................................................ 3

Глава I. Теоретическая часть................................................................................ 4

1.1 Сметная стоимость строительства.......................................................... 4

1.2 Сметные нормативы................................................................................ 8

1.3 Методы определения сметной стоимости строительства..................... 11

1.4 Сметные расчеты................................................................................... 12

Глава II. Расчетная часть.................................................................................... 22

2.1Сводный сметный расчет....................................................................... 24

3. Заключение...................................................................................................... 45

4. Использованная литература........................................................................... 46

Приложение......................................................................................................... 48

 

Введение

Смета в строительстве - документ, на основании которого определяется сметная стоимость строительства. Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и других документов. Роль смет в строительстве велика. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций. Поэтому правильное определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.



В данной дипломной работе рассмотрены основные вопросы, связанные с составом и содержанием сметной документации и методами расчета сметной стоимости строительства. На основе данных проектируемого жилого дома в 117 квартале г. Якутска были составлены локальные сметы, объектные сметные расчеты и сводный сметный расчет.

Актуальность: Данная тема достаточно актуальна на сегодняшний день и имеет большое значение при строительстве любых жилых зданий.

Цель: Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ жилого дома в 117 квартале г. Якутска.

Задачи:

1) Составление расчета локальной сметы;

2) Составление расчета объектной сметы;

3) Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

 

Глава I. Теоретическая часть.

Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ.

Для определения сметной стоимости строительства сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и т.д.

Сметная стоимость, определяемая локальными сметами включает в себя: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты

Прямые затраты являются одной из основных составляющих при определении сметной стоимости строительства и относятся к себестоимости строительства.

Прямые затраты учитывают стоимость следующих ресурсов, необходимых для выполнения работ:

1. материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

2. технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

3. трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов).

Также в составе прямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России и другие затраты. Для определения стоимости прямых затрат базисным (базисно-индексным) методом предназначены единичные расценки ФЕР, ТЕР, ТСН.

Для определения прямых затрат в составе сметной стоимости могут использоваться сборники ГЭСН при применении ресурсного метода расчета, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм, применяемых в строительстве. При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

- трудоемкость работ (чел.-ч) для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;

- время использования строительных машин (маш.-ч);

- расход материалов, изделий и конструкций.

 

Накладные расходы

Накладные расходы – это косвенные затраты, сопутствующие основному производству, но не связанные с ним напрямую, не входящие в стоимость труда и материалов.

Основным документом для определения накладных расходов являются:

- МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;

- МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях» приравненных к ним для расчета смет в базисных ценах, а для текущего уровня с учетом следующих писем Министерства регионального развития РФ:

1) Письмо от 06.12.2010 г. №41099-КК/08;

2) Письмо от 21.06.2011 г. №3757-КК/08;

3) Письмо от 17.03.2011 г. №6056-ИП/08;

4) Письмо от 29.04.2011 г. №10753-ВТ-11;

5) Письмо от 28.07.2011 г. №20246-АП/08.

Нормативы накладных расходов установлены МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним для расчета смет в базисных ценах».

На каждом виде работы установлены индивидуальные процентные ставки.

Структура накладных расходов:

I. Административно-хозяйственные расходы;

II. Затраты на расходы обслуживания работников строительства;

III. Расходы на организацию работ на строительной площадке;

IV. Прочие накладные расходы.

Накладные расходы определяются по формуле:

НР=(ОЗП+ЗПМ)*%

НР=ФОТ*%

Виды процентов накладных расходов

1) Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (отраслевые) (МДС 81-33.2004)

Величина накладных расходов зависит от той отрасли, где выполняются работы. Причем процент не зависит от видов выполняемых работ.

Например, если ведется строительство промышленного объекта, то процент накладных расходов составит 106%, а в жилищно-гражданском – 112%, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95% и т.д.

2) Нормативы накладных расходов по видам работ (МДС 81-33.2004)

Для каждого вида работ определен свой процент накладных расходов.

Например, для отделочных работ – 105%, для монтажа оборудования – 80%, для ремонтных штукатурных работ – 79% и т.д.

 

 

Сметная прибыль

Для нормального функционирования и развития любого предприятия необходимо как стимулировать работающий на ней персонал, так и вкладывать средства в развитие производственных мощностей. Именно для этих целей в локальную смету закладывается сметная прибыль. Благодаря этому организация получает средства дальнейшему развитию и самосовершенствованию.

Основным документом по определению сметной прибыли в базисных ценах являются:

МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»;

Письмо от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

1. Отдельные федеральные, региональные, местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций;

2. Расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

3. Материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

4. Организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Сметная прибыль определяется по формуле:

СП=(ОЗП+ЗПМ)*%

НР=ФОТ*%

Виды процентов сметной прибыли

1. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли

Если выполняются строительно-монтажные работы, то процент сметной прибыли – 65 %, при ремонтных работах – 50%

2. Нормативы сметной прибыли по видам работ

Для отделочных работ – 55%, для монтажа оборудования – 60%, для ремонтных штукатурных работ – 50% и т.д.

 





sdamzavas.net - 2017 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...