Главная Обратная связь

Дисциплины:






Техническое задание на оценку



ДОГОВОР № 11.83

На оценку собственности (имущества)

г.Пенза 18 марта 2012 г.

Пензенский государственный университет архитектуры и строительства в лице ректора ПГУАС Ю.П. Скачкова, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый - Оценщик, с одной стороны, и Толушов Сергей Александрович, 22.10.1972 г.р., паспорт гражданина РФ серии 5600 №166052, выдан ОВД Октябрьского района г.Пензы, 29.09.2000 г., зарегистрированный по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153, действующий на основании ГК, в дальнейшем именуемый - Заказчик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

Предмет Договора

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства, осуществить в соответствии с данным Договором оценочные работы по определению рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества в соответствии с техническим заданием на оценку, раздел 2 данного договора (далее - Объект оценки).

Техническое задание на оценку

Сведения об объекте оценки 1-комнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153
Имущественные права на объект Право собственности
  Правоустанавливающий документ Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 58КТ №131836 от 01.07.2002 года 1-комнатную квартиру площадью 35,3 кв.м по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2002 года сделана запись регистрации №58-01/29-18/2002-694
  Собственник Толушов Сергей Александрович, 22.10.1972 г.р., паспорт гражданина РФ серии 5600 №166052, выдан ОВД Октябрьского района г.Пензы, 29.09.2000 г., зарегистрированный по адресу: г.Пенза, пр.Строителей, д.89, кв.153
  Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано
  Вид права собственность
Цель оценки Определение рыночной и ликвидационной стоимости
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения использование: - при купле-продаже; - при взносе в уставный фонд; - при страховании; - сдаче под залог или кредитовании; - при разделе имущества; - регистрации в БТИ и т.д. ограничения - нет
Вид стоимости Текущая рыночная и ликвидационная стоимости в целях залога при кредитовании
Дата оценки 18 марта 2011г.
Срок проведения оценки 18-23 марта 2011г..
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка Допущения: · В оценке исходим из достоверности право устанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сделаны на основании анализа предоставленных правоустанавливающих документов; · Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов, кроме указанных в правоустанавливающих документах; · При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет имуществом, исходя из наилучших интересов; · Дополнительная техническая инспекция не проводится. · Объект соответствует санитарным и экологическим нормам. Ограничения: · Выдержки из Отчета или сам Отчет не могут копироваться без письменного согласия ОЦЕНЩИКА; · ОЦЕНЩИК не предоставляет дополнительных консультаций по данному Отчету, связанных с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами; · Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные, об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть представлены ЗАКАЗЧИКОМ для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ОЦЕНЩИКА; · Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение части стоимости, с какой либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в Отчете; · Все прогнозы, сделанные в Отчете базируются на существующей рыночной ситуации. Однако эти предположения могут измениться с течением времени.
Требования к проведению оценки Оценка должна быть проведена с использованием трех подходов. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком
Результат работ по оценке должен быть представлен Заказчику В виде письменного отчета
Отчет должен соответствовать Требованиям стандартов по оценки. "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" , утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256. Федеральный закон № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности" НП "СМАОс" утвержденными советом директоров НП "СМАО", протокол №78 от 29 августа 2008 г. с учетом изменений и дополнений к Стандартам от 19.10.2010 (решение Совета Партнерства НП «СМАО» №184)

 





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...