Главная Обратная связь

Дисциплины:






Развитие застроенных территорий города



24.1. Развитие застроенной территории города осуществляется на условиях и в порядке, определяемом Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

24.2. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей,

24.3. Решение о развитии застроенной территории принимается Саратовской городской Думой по инициативе Правительства Саратовской области, органов местного самоуправления города, физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии – утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

24.4. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

24.4.1. Многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

24.4.2. Многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Саратовской городской Думой.

24.5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

24.6. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в подпунктах 24. 4. и 24.5.

24.7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

Порядок заключения такого договора, его существенные условия определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

24.8. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем аукциона на право заключить такой договор.

24.9. Решение о проведении указанного аукциона принимается главой администрации города. Аукцион проводится уполномоченным структурным подразделением администрации города. В качества организатора аукциона может быть определена иная специализированная организация.

24.10. Договор на развитие застроенной территории с победителем аукциона заключается уполномоченным структурным подразделением администрации города.



24.11. Предоставление земельного участка физическому или юридическому лицу, заключившему договор на развитие застроенной территории, осуществляется без проведения аукциона:

- специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти – в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности

- специально уполномоченным Правительством Саратовской области исполнительным органом государственной власти – в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в собственности Саратовской области;

- администрацией города – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

 





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...