Главная Обратная связь

Дисциплины:






Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных, муниципальных нужд



25.1. Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется гражданским, земельным и жилищным законодательством.

Порядок подготовки оснований для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Саратовской области, Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными муниципальными правовыми актами.

25.2. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд является утвержденная в установленном порядке и с учетом настоящих Правил (в части соблюдения градостроительных регламентов, обязательности проведения публичных слушаний) документация о планировке территории – проекты планировки с проектами межевания в их составе.

Основания считаются правомочными при одновременном существовании следующих условий:

- доказанном наличии соответствующих государственных или муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;

- доказанной невозможности реализации государственных или муниципальных нужд иначе как только посредством изъятия соответствующих земельных участков или их частей.

25.3. Муниципальными нуждами, которые могут быть основаниями для изъятия, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости, являются:

25.3.1. Необходимость строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) муниципального значения, автомобильных дорог общего пользования в границах городской черты, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах городской черты;

25.3.2. Иные случаи, определенные в соответствии с федеральными законами, а в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области или муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» - также законами Саратовской области.

25.4. Решение об изъятии, резервировании объектов недвижимости может быть принято только после утверждения в установленном порядке проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы земельных участков, строительство на которых может быть осуществлено только после изъятия этих участков и/или объектов на них расположенных в порядке, установленном законодательством.

Владельцы изымаемой недвижимости должны быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия, письменно уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии.

25.5. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для федеральных нужд принимается специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти.

Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных нужд Саратовской области принимается уполномоченным органом государственной власти Саратовской области.

Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд принимается Саратовской городской Думой.

 





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...