Главная Обратная связь

Дисциплины:






Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд



26.1. Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

26.2. Основанием для принятия актов о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд является одновременное наличие утвержденных в установленном порядке:

- документов территориального планирования, отображающих зоны резервирования (зоны планируемого размещения объектов для реализации государственных, муниципальных нужд);

- проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы зон резервирования.

Указанная документация подготавливается и утверждается в порядке, определенном градостроительным законодательством.

26.3. В соответствии с земельным и градостроительным законодательством:

- со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки и проектов межевания в их составе не допускается предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и расположенных в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных или муниципальных нужд;

- собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных и муниципальных нужд, вправе обжаловать в судебном порядке такие документы.

26.4. Принимаемый по основаниям, определенным законодательством, акт о резервировании должен содержать:

- срок резервирования земельного участка;

- обоснование того, что целью резервирования земельных участков является наличие государственных или муниципальных нужд;

- подтверждение того, что резервируемые земельные участки предназначены для объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа в соответствии с законодательством;

- обоснование отсутствия других вариантов возможного расположения границ зон резервирования;

- карту, отображающую границы зоны резервирования в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки и проектом межевания в его составе;

- перечень земельных участков, иных объектов недвижимости, подлежащих резервированию, а также список физических и юридических лиц – собственников, пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков и иных объектов недвижимости.

26.5. Земельные участки для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более, чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет.



Решения о резервировании земельных участков, находящихся в пределах черты городского округа – муниципального образования «Город Саратов», принимаются: при наличии вышеуказанной документации по планировке территории,

принятой в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке:

- уполномоченным федеральным органом государственной власти -в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

- специально уполномоченным Правительством Саратовской области исполнительным органом государственной власти – в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности, и земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;

- Саратовской городской Думой – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

26.6. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...