Главная Обратная связь

Дисциплины:






Выдача разрешений на строительство



30.1. Разрешение на строительство выдается в соответствии с федеральным и областным законодательством, Правилами.

30.2 Разрешение на строительство выдается функциональным структурным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства. Разрешение подписывается заместителем главы администрации города, курирующим вопросы градостроительства и землепользования. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Саратовской области, регулирующим вопросы градостроительной деятельности, когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным либо областным органом исполнительной власти применительно к планируемому строительству, реконструкции на земельных участках:

- на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов» и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов»);

- предоставленных для строительства объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты;

- предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;

- которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации федеральных нужд и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

30.3. Застройщик направляет в функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются документы, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

30.4. Указанное структурное подразделение в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и всем выданным застройщику разрешениям и ограничениям;



- направляет проект разрешения на строительство либо сообщение об отказе в выдаче разрешения на строительство на подпись заместителя главы администрации города, курирующего вопросы землепользования и градостроительства;

-выдает подписанные заместителем главы администрации города, курирующим вопросы землепользования и градостроительства, разрешение на строительство либо сообщение об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

30.5. Разрешение на строительство по заявлению застройщика может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

30.6. Отказ в выдаче разрешения на строительство допускается только по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

30.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

30.8. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

30.9.Выдача разрешения на строительство #M12291 901707810не# требуется в случае:

30.9.1. Строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

30.9.2. Строительства зданий и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения садоводства, дачного хозяйства;

30.9.3. Строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

30.9.4. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

30.9.5. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

30.9.6. Строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования.





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...