Главная Обратная связь

Дисциплины:






Саратовская городская Дума



САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

 

27.04.2010 № 50-595

 

г. Саратов

 

éО внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633 «О Положении о публичных слушаниях в городе Саратове» и заключениями о результатах публичных слушаний

Саратовская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. По тексту решения и Правил слова «город», «город Саратов» заменить словами «муниципальное образование «Город Саратов» в соответствующих падежах, слова «администрация города» заменить словами «администрация муниципального образования «Город Саратов» в соответствующих падежах, слова «постановления главы администрации» заменить словами «постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» в соответствующих падежах.

1.2. Пункт 1. Правил после понятия «объект капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания: «объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;».

1.3. Подпункт 2.4. пункта 2. Правил после слов «техническими регламентами» дополнить словами «, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования».

1.4. В дефисах 3 и 4 абзаца 2 пункта 4., в подпункте 12.11. пункта 12., в подпункте 33.4.3. пункта 33., в подпункте 34.3. пункта 34., подпунктах 44.9.,

44.14. пункта 44. Правил слова «функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства» в соответствующих падежах заменить словами «функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства» в соответствующих падежах.

1.5. В подпунктах 12.4., 12.6., 12.8. пункта 12 Правил слова «функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства» заменить словами «функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства».



1.6. В подпункте 44.13. пункта 44. Правил слова «функциональным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства» заменить словами «функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства».

1.7. В подпункте 5.1. пункта 5. Правил исключить слово «нормативные».

1.8. В подпункте 5.3. пункта 5., пункте 6. Правил слова «Объекты недвижимости» заменить словами «Земельные участки и объекты капитального строительства».

1.9. Подпункт 6.1. дополнить предложением следующего содержания:

«В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия на использование таких земельных участков и объектов может быть наложен запрет».

1.10. Абзац 3 подпункта 6.2. пункта 6. Правил дополнить следующими предложениями: «Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, определенном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем их приведения в соответствие с Правилами в порядке, предусмотренном пунктом 33 настоящих Правил и иными муниципальными правовыми актами».

1.11. Подпункт 8.3. пункта 8. Правил изложить в следующей редакции: «Комиссия состоит из 18 человек».

1.12. В подпункте 8.6. пункта 8. Правил исключить второе предложение.

1.13. Подпункт 8.8. пункта 8. Правил изложить в следующей редакции: «Председателем комиссии назначается руководитель функционального структурного подразделения администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства».

1.14. Подпункт 9.1. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

«9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- заместитель (заместители) главы администрации муниципального образования «Город Саратов», курирующий (курирующие) вопросы землепользования, градостроительства, архитектуры, капитального строительства;

- функциональные структурные подразделения (подразделение) администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).»

1.15. Дефис 1 подпункта 9.2. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

«- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;».

1.16. Подпункт 9.3. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

«9.3. Указанные структурные подразделения (структурное подразделение) и должностные лица (должностное лицо) администрации муниципального образования «Город Саратов» осуществляют свои полномочия на основании соответствующих положений, распределения полномочий между главой администрации муниципального образования «Город Саратов» и заместителями главы администрации муниципального образования «Город Саратов», утверждаемых в установленном муниципальными правовыми актами порядке».

1.17. Подпункт 9.4. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

«9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функциональных структурных подразделений (подразделения) администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, главы муниципального образования «Город Саратов», главы администрации муниципального образования «Город Саратов», комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «ГородСаратов» регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю;

- согласование проектов планировки и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования и иным нормам и правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

- представление по запросам комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»;

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление иных полномочий, выполняемых в соответствии с законодательством и положениями (положением) об указанных структурных подразделениях (подразделении), утверждаемыми (утверждаемым) Саратовской городской Думой.

1.18. Подпункт 9.5. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

«9.5. При функциональном структурном подразделении администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры действует консультативный орган - Архитектурно-градостроительный совет.

Архитектурно-градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Архитектурно-градостроительном совете, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов».

1.19. Подпункты 9.6. и 9.7. пункта 9. Правил исключить.

1.20. В подпункте 10.5.2. пункта 10. Правил исключить абзац «ж».

1.21. Из подпункта 11.3. пункта 11. Правил исключить абзац 2 и подпункты 11.3.1. и 11.3.2.

1.22. Дефис 2 подпункта 11.5. пункта 11. Правил исключить.

1.23. В абзаце первом подпункта 12.2. пункта 12. Правил второе предложение исключить.

1.24. Из подпунктов 12.3., 12.9. пункта 12., подпункта 34.11. пункта 34. Правил слова «в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города и иной информации» исключить.

1.25. Подпункт 12.5. пункта 12. Правил изложить в следующей редакции: «12.5. Проекты планировки и проекты межевания территорий

разрабатываются органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании муниципального контракта в соответствии с техническим заданием, подготовленным функциональным структурным подразделением по вопросам градостроительства».

1.26. Подпункт 12.10. пункта 12. Правил изложить в следующей редакции:

«12.10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка проведение процедур, предусмотренных подпунктами 12.2.-12.8., не требуется. Указанное структурное подразделение в течение двадцати дней со дня поступления обращения заинтересованного лица осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов».

1.27. Подпункт 13.2. пункта 13. Правил изложить в следующей редакции:

«13.2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, предоставляются уполномоченным органом государственной власти Саратовской области, определенным Правительством Саратовской области».

1.28. Подпункт 13.3. пункта 13. Правил после слов «в муниципальной собственности,» дополнить словами «а также государственная собственность, на которые не разграничена», после слов «Правилами и» дополнить словом «(или)».

1.29. Пункт 13. Правил дополнить подпунктом 13.6. следующего содержания:

«13.6. На территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений.

Размещение на территориях общего пользования нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.».

1.30. Пункт 13. Правил дополнить подпунктом 13.7. следующего содержания:

«13.7. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства), за исключением передвижных сооружений, предоставляются в аренду на срок не более 11 месяцев.».

1.31. Пункт 14. Правил изложить в следующей редакции:

«14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана города, проекту о внесении изменений в Генеральный план города, проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, проектам планировки и проектам межевания территорий, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается Положением о публичных слушаниях в городе Саратове, утверждаемым решением Саратовской городской Думы.».

1.32. Пункты с 15. по 23. Правил исключить.

1.33. В подпункте 24.3. пункта 24. Правил слова «Правительства Саратовской области» заменить словами «органов государственной власти Саратовской области».

1.34. В подпунктах 24.9., 24.10. пункта 24. Правил слова «уполномоченное структурное подразделение администрации города» в соответствующих падежах заменить словами «функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам градостроительства».

1.35. Дефис 2 подпункта 24.11. пункта 24. Правил изложить в следующей редакции:

«- специально уполномоченным Правительством Саратовской области органом – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области;».

1.36. Дефис 3 подпункта 24.11. пункта 24. Правил дополнить словами: «, а также государственная собственность на которые не разграничена.»

1.37. Подпункт 25.4. пункта 25. Правил исключить.

1.38. Абзац 3 подпункта 25.5. пункта 25. Правил дополнить словами: «, а по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации – администрацией муниципального образования «Город Саратов».

1.39. Подпункт 27.1. пункта 27. Правил изложить в следующей редакции: «27.1. Публичный сервитут в интересах местного самоуправления или

местного населения без изъятия земельных участков устанавливается администрацией муниципального образования «Город Саратов».

1.40. В абзаце 1 подпункта 30.2. пункта 30. Правил после слова «строительство» дополнить словами «оформляется и».

1.41. В подпункте 30.2. пункта 30. Правил исключить слова: «когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным либо областным органом исполнительной власти применительно к планируемому строительству, реконструкции на земельных участках:

- на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов» и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов»);

- предоставленных для строительства объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты;

- предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;

- которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации федеральных нужд и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков».

1.42. В подпунктах 30.2, 30.3 пункта 30, подпунктах 32.2., 32.4., 32.5., 32.7. пункта 32. Правил слова «функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства» в соответствующих падежах заменить словами «функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры».

1.43. В подпунктах 30.2., 30.4. пункта 30., пункте 32.4. пункта 32. Правил слова «заместитель главы администрации города, курирующий вопросы землепользования и градостроительства» в соответствующих падежах заменить словами «глава администрации муниципального образования «Город Саратов» в соответствующих падежах.

1.44. Подпункт 30.8. пункта 30. Правил изложить в следующей редакции:

«30.8. Решение о продлении срока действия разрешения на строительство принимается главой администрации муниципального образования «Город Саратов». Продление срока действия разрешения на строительство оформляется и выдается функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры. С заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство заинтересованное лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления».

1.45. Пункт 30. Правил дополнить подпунктом 30.10. следующегосодержания:

«30.10. Выданное разрешение на строительство может быть отменено распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов».

1.46. Подпункт 32.1. пункта 32. Правил дополнить следующим предложением: «С заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заинтересованное лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры».

1.47. В абзаце первом подпункта 32.4. пункта 32. Правил слова «на строительство» заменить словами «на ввод объекта в эксплуатацию».

1.48. Пункт 32. Правил дополнить подпунктом 32.8. следующего содержания:

«32.8. Выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отменяется распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов».

1.49. В подпункте 34.4. пункта 34. Правил слова «заключения функционального структурного подразделения администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства» заменить словами «заключений функциональных структурных подразделений администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам землепользования и градостроительства и по вопросам архитектуры».

1.50. Пункт 37. «Карта градостроительного зонирования территории города» изложить в новой редакции (прилагается).

1.51. Дополнить пункт 37. Правил подпунктом 37.1. следующего содержания:

«37.1. Границы территориальных зон, за исключением зон, определенных как зоны общего пользования, в карте градостроительного зонирования территории города определяются по красным линиям площадей, проспектов, улиц, проездов.»

1.52. В подпункте 41.2. пункта 41. Правил Таблицу 3.1. изложить в новой редакции:

Таблица 3.1.

 

Типы территориальных зон Сокращенное наименование Виды территориальных зон
Жилые зоны Ж Ж-1   Ж-1.1   Ж-2   Ж-3   Ж-4   Ж-5   зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки зона перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки (со сносом существующей застройки) зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа зона дачных и садоводческих участков  
Общественно-деловые зоны ОД   ОД-1     ОД-2     ОД-2.1     ОД-3   ОД-3.1   ОД-4 ОД-5     зона многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания зона перспективного развития многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания со сносом существующей застройки зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.) зона перспективного развития общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных и т.д.) со сносом существующей застройки зона объектов для отправления культа зона центров обслуживания рекреационных территорий
Производственные зоны П   П-1   П-2 П-3     зона предприятий IV и V классов вредности зона предприятий III класса вредности зона предприятий высокого отрицательного воздействия на окружающую среду
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ     ИТ-1   ИТ-1.1     ИТ-2   ИТ-2.1   ИТ-3     ИТ-4   зона предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства зона перспективного развития предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства со сносом существующей застройки зона объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, трубопроводного, междугороднего пассажирского автотранспорта) зона перспективного развития объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного, транспорта связи) со сносом существующей застройки зона развития объектов транспортной инфраструктуры: улично-дорожной сети, транспортных пересечений (в том числе со сносом существующей застройки) зона объектов инженерной инфраструктуры (головные инженерные сооружения и магистральные коммуникации)
Рекреационные зоны Р Р-1   Р-2   Р-2.1     Р-3   Р-3.1   Р-4   зона рекреационно-ландшафтных территорий зоны зеленых насаждений общего пользования зона перспективного развития зеленых насаждений общего пользования со сносом существующей застройки, а также за счет неудобных и нарушенных территорий зона городских лесов, лесопарков, питомников зона особо охраняемых природных территорий зона рекреационно-ландшафтных территорий на островах в акватории Волгоградского водохранилища
Зоны памятников и ансамблей АР-1   зона, занимаемая памятниками археологии
Зоны специального назначения СН СН-1 СН-2 зона свалок, полигонов отходов зона кладбищ
Зоны режимных объектов ВР зона режимных объектов ограниченного доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, ГУИН и т. д)
Зоны сельскохозяйственного использования СХ СХ-1 СХ-2   зона сельскохозяйственных угодий зона предприятий сельскохозяйственного производства (животноводческих ферм, птицефабрик, парниковых и тепличных хозяйств, питомников для содержания животных, приютов для бездомных животных)
Прочие территории   ПТ ПТ-1   ПТ-2   ПТ-3   территории, предполагаемые для нового строительства территории горных отводов, карьеров нерудных полезных ископаемых территории неудобные, нарушенные
Земли публичного использования (территории общего пользования) ОП земли публичного использования (территории общего пользования)

 

Примечание к Таблице 3.1.

В наименовании вида территориальных зон Ж-1.1, ОД-2.1, ОД-3.1, ИТ-1.1, ИТ-2.1, ИТ-3, Р-2.1 слова «со сносом существующей застройки» не предполагают нарушения прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, существующих на момент вступления в силу изменений в Правила, и направлены на сочетание публичных и частных интересов при перспективном развитии земельных участков, расположенных в данных территориальных зонах, в том числе при их резервировании и изъятии для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.

 

1.53. В подпункте 42.1. пункта 42. Правил слова «в таблицах 5.1.– 5.3.» заменить словами «в Таблице 5.1.».

1.54. Подпункт 42.2. пункта 42. Правил изложить в новой редакции:

«42.2. Таблица 5.1. «Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон».

 


Таблица 5.1.





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...