Главная Обратная связь

Дисциплины:






ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ



Дата составления: 12 марта 2012 года

Основание составления:статьи 19-21 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (с учетом изменений и дополнений в него) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Объект: Жилой дом ГП – 2 (вторая очередь строительства общественно-жилого комплекса)

Застройщик: Закрытое акционерное общество «ФЭНСИ»

Строительный адрес: Тюменская область, город Тюмень, ул. Муравленко.

 

1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование застройщика Закрытое акционерное общество «ФЭНСИ» ЗАО «ФЭНСИ»
Место нахождения застройщика Почтовый адрес застройщика   Место нахождения: Россия, 625000, г. Тюмень, ул. Челюскинцев, д. 29/1. 625022, г. Тюмень, ул. Газовиков, 33
Режим работы застройщика понедельник-пятница 8.00-17.00, перерыв на обед 12.00 -13-00, выходные - суббота, воскресенье
1.2. Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано «27» июня 1997 года за основным государственным регистрационным номером 1037200575345 ИМНС России по г. Тюмени № 3 (Свидетельство: серия 72 № 000777689) Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 72 000958988, выдано ИМНС России по г. Тюмени №3. ИНН 7202014087 КПП 720201001 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридический лиц серия 72 № 000969293от 22.12.2005 года
1.3. Учредители (участники) застройщика - Горшкалев Александр Сергеевич - 50% уставного капитала; 50% голосов; - Строгальщиков Виктор Леонидович - 50% уставного капитала; 50% голосов
1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию 1. Общественно-жилой комплекс по ул. Муравленко в г. Тюмени, первая очередь строительства. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации – I квартал 2010г.    
1.5. Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1169.03-2010-7202014087-С-049 от 19 января 2011г. выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.  
1.6. Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации (по состоянию на 01.01.2012) 809 000 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (по состоянию на 01.01.2012) 15 422 000 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (по состоянию на 01.01.2012) 61 738 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Строительство Жилого дома ГП-2 - 2 очереди Общественно-жилого комплекса по ул. Муравленко в г. Тюмени
Этапы и сроки реализации проекта Начало строительства 2 этапа – февраль 2012г. Ввод в эксплуатацию 2 этапа - декабрь 2013г.  
Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение Государственной экспертизы № 72-1-4-0405-11 от 20.01.2012 г.Выдано Государственным автономным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации»
  2.2.   Разрешение на строительство   Разрешение на строительство № RU72304000-37-рс выдано Администрацией города Тюмени 22 февраля 2012г. Срок действия разрешения - до 22 февраля 2016 г.
2.3. Права застройщика на земельный участок Договор аренды земельного участка № 23-10/589 от 18.12.2006 зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецким автономным округам 19.04.2007 года, номер регистрации 72-72-01/007/2007-306. Дополнительное соглашение от 03.02.2009 к договору аренды № 23-10/589 от 18.12.2006 , зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области 23.03.2010 года, номер регистрации 72-72-01/081/2010-158.  
Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником) Права не зарегистрированы  
О границах и площади земельного участка   Земельный участок площадью – 32125.5 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 72:23:0110001: 186.  
Об элементах благоустройства Устройство проездов, хозяйственной и игровой площадок, контейнерной площадки для сбора мусора и автомобильной стоянки; в соответствии с проектом благоустройства организация на указанных площадках гравийно-песчаного и плиточного покрытия, асфальто - бетонного покрытия и озеленения.
2.4 Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) Тюменская область, город Тюмень, ул. Муравленко Общественно - жилой комплекс , 2 этап – 11-15-ти этажный жилой дом ГП-2 со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта, с 3 – х этажными пристроенными помещениями общественного назначения, одноэтажной подземной автостоянкой вместимостью 265 м/мест, инженерными коммуникациями. Общая площадь 11-15 -ти этажного жилого дома – 33 382. 36 кв.м. Общая площадь квартир – 20301,11 кв.м. Общая площадь встроенных нежилых помещений – 2343,4 кв.м. Конструктивная схема здания – наружные и внутренние несущие продольные кирпичные стены, с ядром жесткости из лестнично-лифтового блока и диском перекрытий из сборного железобетона Фундаменты – комбинированные свайно – плитные, сваи - железобетонные, цельные, сечением 300х300 по ГОСТ 19804-91; Наружные стены: кирпичная кладка с уширенным швом по серии 2.130-8, с заполнением уширенного шва пенополистиролом, наружный слой кладки выполнен из силикатного кирпича. Перегородки междуквартирные – кладка из кирпича марки по ГОСТ 379-95. Перегородки межкомнатные - кирпичные, кирпичные двойные с утеплителем. Перекрытия - сборные железобетонные пустотные плиты по ГОСТ 9561-91, по необходимости с монолитными армированными участками из тяжелого бетона класса В25. Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки по серии 1.151.1-6.1 серии. Кровля – плоская с рулонным покрытием.  
    Лифты – 12 лифтов Карачаровского механического завода: 6 пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг. и 6 пассажирских лифтов грузоподъемностью 630 кг.  
2.5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 1. Количество жилых помещений (квартир) – 280 шт., общая площадь квартир– 20301,11 кв.м., в т.ч.: 1- комнатные квартиры - 63 шт., 2-комнатные квартиры - 149 шт., 3 комнатные квартиры – 50 шт., 4 комнатные квартиры – 12 шт., 5 комнатные квартиры – 6 шт. 2. Количество нежилых помещений - 17 шт., общая расчетная площадь – 2343,4 кв.м. 3. Пристроенные помещения общественного назначения пристрой №№1,2, переход - площадь здания – 1978.61 м2 4. Подземный паркинг Блок А, Б, В, Г – площадь здания – 8798.49 м2.  
  Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Жилые помещения (квартиры) Технические характеристики жилых помещений (квартир) 1.1. Однокомнатные квартиры – 63 шт.: - 1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 36,57 м2, жилой площадью 16,42 м2 – 1 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 41,39 м2, жилой площадью 18,25 м2 – 1 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 44,88 м2, жилой площадью 21,72 м2 – 23 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 45,17 м2, жилой площадью 18,09м2 –8 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 47,84 м2, жилой площадью 22,10 м2 – 15 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 52,97 м2, жилой площадью 24,15 м2 – 1 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 54,93 м2, жилой площадью 22,70м2 –6 шт.; -1-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 57,50 м2, жилой площадью 22,70м2 – 7 шт..   1.2. Двухкомнатные квартиры – 149 шт.: -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 55,83 м2, жилой площадью 29,79 м2 – 14 шт.; -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 56,55 м2, жилой площадью 30,13 м2 – 23 шт.; -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 58,28 м2, жилой площадью 30,23 м2 – 22 шт.; - 2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 64,81 м2, жилой площадью 36,31 м2 – 16 шт.; -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 72,46 м2, жилой площадью 37,89 м2 – 16 шт.; 2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 74,86 м2, жилой площадью 41,56 м2 – 16 шт.; 2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 75,14 м2, жилой площадью 39,67 м2 – 3 шт.; -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 77,69 м2, жилой площадью 41,24 м2 -21 шт.; -2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 84,69 м2, жилой площадью 38,72 м2- 2 шт.; - 2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 86,78 м2, жилой площадью 38,74 м2 - 8 шт.; - 2 комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 87,38 м2, жилой площадью 38,69 м2 - 8 шт.;
1.3. Трёхкомнатные квартиры – 50 шт.: 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 80,88 м2, жилой площадью 43,95м2 - 2 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 81,97 м2, жилой площадью 44,61м2 - 2 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 86,86 м2, жилой площадью 45,46м2 - 1 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 87,83 м2, жилой площадью 45,46м2 - 1 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 88,25 м2, жилой площадью 51,22м2 - 16 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 97,89 м2, жилой площадью 57,05 м2 – 3 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 98,42 м2, жилой площадью 57,73 м2 – 4 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 101,77 м2, жилой площадью 48,46м2 - 18 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 106,10 м2, жилой площадью 60,58м2 - 2 шт.; 3-комнатные квартиры общей расчетной площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 - 162,86 м2, жилой площадью 76,45м2 - 1 шт.   1.4. Четырёхкомнатные квартиры – 12 шт.: 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 106.78 м2, жилой площадью 69.94 м2- 1 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 111.37 м2, жилой площадью 62.59 м2- 2 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 115.78 м2, жилой площадью 75.34 м2- 1 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 116.17 м2, жилой площадью 62.92 м2- 1 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 125.27 м2, жилой площадью 75.32 м2- 2 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 126.03 м2, жилой площадью 76.58 м2- 1 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 127.53 м2, жилой площадью 77.08 м2- 1 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 157.05 м2, жилой площадью 86.39 м2- 2 шт.; 4-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 165.37 м2, жилой площадью 74.46 м2- 1 шт.;  
  1.5. Пятикомнатные квартиры – 6 шт.: 5-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 120.99 м2, жилой площадью 74.58 м2-2 шт.; 5-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 142.73 м2, жилой площадью 82.30 м2- 2 шт.; 5-комнатные квартиры общей площадью и площадью лоджий с коэффициент 0,5 – 170.26 м2, жилой площадью 99.98 м2 – 2 шт.;  
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества Нежилые помещения Технические характеристики нежилых помещений. - нежилое помещение офисного назначения № 1 – общая расчетная площадь 191,70 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 2 – общая расчетная площадь 179,92 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 3 – общая расчетная площадь 137,86 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 4 – общая расчетная площадь 139,33 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 5 – общая расчетная площадь 160,54 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 6 – общая расчетная площадь 133,68 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 7– общая расчетная площадь 56,54 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 8 – общая расчетная площадь 181,40 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 9 – общая расчетная площадь 139,97 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 10 – общая расчетная площадь 74,20 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 11 – общая расчетная площадь 130,13 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 12 – общая расчетная площадь 137,86 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 13 – общая расчетная площадь 139,33 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 14 – общая расчетная площадь 160,54 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 15 – общая расчетная площадь 116,25 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 16 – общая расчетная площадь 104,95 кв.м.; - нежилое помещение офисного назначения № 17 – общая расчетная площадь 159,20 кв.м. Пристрой №1, пристрой №2, переход - площадь здания – 1978.61 м2  
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, лифты и лифтовые шахты, техническое подполье, крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
2.8   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Ориентировочно – 4 квартал 2013 г.
  Органы власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Администрация г. Тюмени, Управление инспекции Государственного строительного надзора
2.9   Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Договор страхования финансовых и прочих рисков не заключался ввиду стабильного положения Застройщика. Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1720000-065937/12 СРО от 05.03.12г.  
   
2.10 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектировщик – ЗАО «Проектировщик», генеральный заказчик - ЗАО «ФЭНСИ». Подрядчики: ООО «Теплотехник», ООО «Лифт Модерн», ООО «Имидж», ООО «ИНЖ. СЕРВИС», ООО «Жилстройсервис», ООО «Промэлектромонтаж», ООО «Тюменьпожоборудование»
2.11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.12 Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве Договор инвестирования, заключенный с Жилищно-строительным кооперативом «Дом на Заречном».

Настоящая проектная декларация составлена в количестве 2 (Двух) экземплярах: один – для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – для Застройщика.



Оригиналы настоящей проектной декларации хранятся у Застройщика по адресу: г. Тюмень, ул. Газовиков, 33 и доступны для ознакомления любому заинтересованному лицу во время работы Застройщика.

 

Дата размещения проектной декларации на сайте www.fancydom.ru: 23 марта 2012г.

 

 

Генеральный директор

ЗАО «ФЭНСИ» А.В. Пигина





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...