Главная Обратная связь

Дисциплины:






Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации



Наименование показателя тыс. руб.
Прибыль (убыток)
Размер кредиторской задолженности

4. Информация о проекте строительства.
4.1. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации
В соответствии с заключенным инвестиционным контрактом, зарегистрированным в Минмособлстрое 06.10.2004 г. № 159/11-04 целью проекта является строительство многоэтажного жилого дома с встроенными административно-бытовыми помещениями на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения на территории Московской области (г. Красногорск, улица Павшинская, д.2).
Строительство объекта осуществляется в один этап.
Срок ввода объекта в эксплуатацию– ориентировочно I квартал 2010 года.
В соответствии с заключением Государственного учреждения Московской области «Центр государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования в строительстве» («Мособлэкспертиза») №50-1-4-0399-08 от 07 июля 2008 г. проект на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными административно-бытовыми помещениями на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения по адресу: ул. Павшинская, дом. 2, в г. Красногорске, Московской области, отвечает предъявленным требованиям.

4.2. Сведения о разрешении на строительство
Разрешение на строительство многоэтажного дома с встроенными административно-бытовыми помещениями на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения было выдано Главой Красногорского муниципального района 21.08.2006 г. за № 39.

Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок (находящийся в государственной собственности) площадью 5300 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010403:0008, расположенный в г. Красногорске, ул. Павшинская, дом 2 (категория земель – земли поселений), был предоставлен Красногорскому РАЙПО под размещение многоэтажного жилого дома с встроенными административно-бытовыми помещениями на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения по договору аренды № 453 от 07.12.2005 года, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 06.03.2006 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № 50-50-11/012/2006-44. 16.05.2006 г. между Красногорским РАЙПО и ООО «Ключ» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 453 от 07.12.2005 г. о чем 30.06.2006 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № 50-50-11/032/2006-051.
Проектом строительства объекта предусмотрено благоустройство отведенной и прилегающей территории: озеленение территории- посев газонных трав и посадки древесно-кустарниковых насаждений (площадь озеленения составляет 1155,4 кв. метров), асфальтовое покрытие проездов и тротуаров, устройство пешеходных дорожек с плиточным мощением, оборудование детской игровой площадки и площадки для хозяйственных целей.



4.4. Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание, в соответствии с проектной документацией
Земельный участок площадью 0,53 га, отведенный под строительство и благоустройство территории, расположен в юго-восточной части микрорайона № 4 г. Красногорска и ограничен: с запада – 14-этажной жилой застройкой микрорайона; с востока – ул. Почтовой; с севера – жилищно-коммунальной зоной в районе ж/д станции «Павшино»; с юга – Ильинским шоссе (ул. Павшинская).
Строящийся многоэтажный жилой дом имеет Г-образную форму и состоит из двух 19-этажных рядовых секций и одной 23-этажной угловой. Под внутридворовой территорией размещается подземный гараж-стоянка на 58 машиномест с въездом-выездом по однополосной рампе.
Размещение жилого дома на участке строительства выполнено в соответствии с проектом планировки и обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир.

4.5. Сведения о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Общая площадь строящегося здания составляет 26.467 кв. метров, строительный объем- 102.852,8 куб. метров
Количество квартир в доме: однокомнатных- 133; двухкомнатных- 112; трехкомнатных- 56. Общая площадь всех квартир в доме составляет 19.066,7 кв. метров).
В доме предусмотрено наличие нежилых помещений административно-офисного назначения общей площадью 2.084, 19 кв. метров, в том числе на 1-ом этаже - 1.291, 7 кв. метров, в подвальном помещении- 792, 49 кв. метров. Каждое из указанных помещений имеет отдельный вход со стороны главного фасада и частично- с дворового.
Под территорией внутридворового пространства размещается гараж-стоянка на 58 машиномест. Общая площадь гаража-стоянки составляет 1840 кв. метров, строительный объем- 7.913 куб. метров. Стоянка выполнена без разделения на секции (боксы), предусматривается разметка машиномест с цифровой нумерацией, вдоль стен и с каждой стороны проезжей части предусмотрены колесоотбойники.

4.6. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
- Подземный гараж-стоянка на 58 машиномест общей площадью 1840 кв. метров;
- Помещения административно-офисного назначения общей площадью 2.084,19 кв. метров

4.7. Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестницы, лестничные площадки, вестибюли, лифты, лифтовые холлы, помещения мусорокамер, раздельные технические помещения (электрощитовые, вентиляционные, индивидуальный тепловой пункт), системы инженерного обеспечения здания

4.8. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организация, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – I квартал 2010 года.
В соответствии с приложением № 1 к Территориальным строительным нормам Московской области «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области (ТСН 12-310-2000) (ТСН ПЭОН – 2000 МО)» приведен перечень органов, которые участвуют в приемке Объекта в эксплуатацию.

4.9. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
На момент составления настоящей проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование застройщиком рисков на момент публикации настоящей декларации не заключались.

4.10. Сведения о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома
В соответствии с п 2.1. инвестиционного контракта № 159/11-04 от 06.10.2004 г. на строительство многоэтажного жилого дома с встроенными административно-бытовыми помещениями на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения ориентировочный объем инвестиций в текущих ценах составляет 980 000 000 (девятьсот восемьдесят миллионов) рублей.
4.11. Сведения об организациях (перечень), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Функции заказчика строительства объекта осуществляет ООО «Садовое кольцо Девелопмент» (115516, г. Москва, ул. Промышленная, д. 11, стр. 3)
Организации, осуществляющие основные виды работ:
ООО «Строительная компания «Союз» (121471, г. Москва, Можайское шоссе, д. 29)
ООО «КРУГ» (143400, Московская обл., г. Красногорск, ул. Речная, д. 25А)
ООО «Аргон Строй» (142172, Московская обл., г. Щербинка, с. Остафьево, ул. Космонавтов, д. 14)
ООО «Фирма «МОСТ» (123481, г. Москва, Преведеновский пер., д. 17, корп. 1)
ООО «Электроресурс-Плюс» (105203, г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 10, стр. 1)
ООО «Европласт Лимитед» (125459, г. Москва, ул. Новопоселковая, д. 6, стр. 2)
ООО «АМК Билд» (121096, г. Москва, ул. 2-я Филевская, д. 7/19, корп. 6)

4.12. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается в соответствии действующим законодательством РФ- Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.13. Сведении об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
В соответствии с Федеральный законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ был заключен договор № 1 – ЮЛ «Инвестирования строительства многоэтажного жилого дома с встроенными административно-бытовым помещением на 1-м этаже и пристроенным помещением многофункционального назначения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Павшинская, д. 2» от 01.02.2005 г между ООО «Ключ» (Инвестор) и ООО «Проектстройальянс» (Соинвестор) для привлечения денежных средств Соинвестора в строительство Объекта. 12 мая 2009 года договор № 1-ЮЛ от 01.02.2005 г. расторгнут. Иных договоров и сделок, направленных на привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома, не заключалось.

 

Генеральный директор
Общества с ограниченной
ответственностью «Ключ» С.Ф. Белоус

 





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...