Главная Обратная связь

Дисциплины:






О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВОЗВРАТНЫХ СУММ



Вопрос 3.01.

Как должны быть учтены затраты на временные здания и сооружения?

Ответ. В сметную документацию включаются средства на строительство и разбор­ку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специаль­но возводимые или приспособляемые на период строительства произ­водственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства работ и обслуживания работников строительства. Размер средств, предназначенных для строительства титульных зданий и сооружений, определяется по нормам, приведенным в Сборниках «Сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001) и «Сметных норм затрат на строительство временных зданий при производстве ремонтно-строительных работ» (ГСНр 81-05-01-2001). При со­ставлении сводных сметных расчетов на виды строительства, которые не вошли в таблицы указанных выше сборников (строительство тоннелей, спортивных комплексов и др.), а также для реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, размер средств на временные здания и сооружения определяется на основе данных проекта организации строительства, в котором должен быть указан полный перечень необходимых временных зданий, соору­жений и затрат. При расчетах между Заказчиками и подрядчиками по установ­ленной процентной сметной норме увеличение размера средств на временные здания и сооружения по причине их недостаточности не допускается. Расчеты по взаимной договоренности можно также производить за фактически постро­енные временные здания и сооружения по согласованному перечню.

Сметными нормами затрат на временные здания и сооружения предусмат­ривается использование для размещения и обслуживания работников, а также для производственных нужд инвентарных сборно-разборных, передвижных со­оружений заводского изготовления и возможное приспособление для этих целей существующих зданий и сооружений. В случаях, когда при капитальном ремон­те Заказчик обеспечивает Подрядчика необходимыми помещениями, затраты на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации и в стоимости выполненных работ могут не учитываться.

Следует учесть, что расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооруже­ний учитываются нормами накладных расходов.

В акты выполненных работ (в объем выполненных работ) включается пол­ная сумма затрат на временные здания и сооружения без удержания 15% воз­вратных сумм. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полу­чаемые от разборки временных зданий и сооружений определяются расчетами после ликвидации временных зданий и сооружений.



Следует иметь в виду, что нормы на строительство временных зданий и сооружений не учитывают ряд затрат. При соответствующем обосновании в про­екте организации строительства в главу 8 сводного сметного расчета могут вклю­чаться дополнительные средства на:

— постройку перевалочных баз Подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой;

— строительство временных зданий и сооружений, необходимых для разме­щения и обслуживания специальных категорий строителей;

— строительство и содержание временных подъездных дорог (в том числе зем­левозных дорог за красными линиями стройки от пункта примыкания до внутрипостроечной сети дорог);

— строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электро­энергией, водой, теплом и т.п. от источника получения до распределитель­ных устройств на строительной площадке.

Кроме того, нормами не предусмотрены и должны учитываться по данным с проектом непосредственно в объектных сметах следующие затраты:

- на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов строительных и монтажных работ только для данного объекта;

— причалов для производства берегоукрепительных работ;

— кружал;

— промежуточных опор;

— рельсовых путей под башенные, козловые и портально-стреловые краны, а в случае необходимости и основания под них;

— конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при производст­ве буро-взрывных работ, или при производстве работ рядом с существующими зданиями;

— специальных оснований для обеспечения перемещения и устойчивости работы сваебойных агрегатов и технологически указанных с ними кранов;

— конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блока­ми;

— на сооружение временных железнодорожных или автомобильных объездов, связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений; на устройство временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;

— на устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих дейст­вующее помещение от вновь строящихся, пристраиваемых или реконструи­руемых, а также ограждающие конструкции, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе пускового ком­плекса;

— на возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме и т.д.

Средства на отвод и подготовку территории для строительства временных зданий и сооружений, расположенных за пределами строительной площадки, должны предусматривать все необходимые работы и затраты и учитываться в главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства».

По решению инстанции, утверждающей проект, чертежи и сметы на строительство сложных нетиповых временных сооружений (водоснабжения, тепло­снабжения, и энергоснабжения, автомобильных дорог с искусственными соору­жениями на них, бетоновозных эстакад и т.п.) разрабатываются проектной орга­низацией в составе рабочей документации. В остальных случаях разработка рабочих чертежей и смет на строительство временных зданий и сооружений производится строительно-монтажными организациями за счет накладных рас­
ходов.

По мере готовности отдельные титульные временные здания и сооружения оплачиваются за счет средств, предусмотренных на эти цели в главе 8 ССР, принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные фонды Заказчика и сда­ются в аренду подрядчику.

Вопрос 3.02.

Просим дать разъяснение по применению норм лимитированных затрат на временные здания и сооружения в том случае, когда на строительстве объ­ектов капитального ремонта используются в качестве производственных мастерских контейнерные мобильные здания.

Ответ.

В сметную документацию включаются средства на строительство и разбор­ку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения необходимые для производства работ и обслуживания работников строительства. Размер средств, предназначенных для титульных зданий и сооружений, он определяется по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 и Сметных нор затрат на строительство временных зданий при производстве ремонтно-строительных работ ГСНр 81-05-01-2001.

Сметными нормами затрат на временные здания и сооружения предусмат­ривается использование для размещения и обслуживания работников, а также для производственных нужд, инвентарных сборно-разборных, передвижных сооружений заводского изготовления и возможное приспособление для этих целей существующих зданий и сооружений.

Использование в качестве производственных мастерских и вспомогатель­ных помещений контейнерных мобильных зданий относится к титульным вре­менным зданиям и сооружениям. Соответственно, затраты должны возмещаться за счет средств на временные здания и сооружения. Расчеты могут производить­ся либо по фактическим затратам, либо по процентной норме. При расчетах по факту следует учитывать затраты по подготовке оснований или устройству фундаментов под контейнерные здания, по перевозке и установке, по обеспече­нию инженерными сетями и подключению к ним, амортизацию контейнерных зданий, а также затраты по демонтажу и обратной перевозке этих зданий.

Вопрос 3.03.

Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, введенными в действие по­становлением Госстроя России от 26.04.99 г. №31, основным методом опре­деления затрат на временные здания и сооружения является расчет, основан­ный на данных ПОС (ППР) Как в таком расчете учитывать затраты по пере­движным инвентарным временным зданиям и сооружениям?

Ответ.

При применении мобильных (инвентарных) временных зданий и сооруже­ний в расчете средств на временные здания и сооружения следует учитывать следующие затраты:

• на перемещение конструкций, деталей и секций (блоков) инвентарных зда­ний на строительную площадку со склада строительной организации или с другого объекта;

• на планировку территорий и устройство фундаментов или оснований;

• на монтаж всех деталей с необходимыми отделочными работами, с добав­лением стоимости материалов, изделий не входящих в заводской комплект;

• на монтаж оборудования;

• на устройство вводов в здания и сооружения инженерных сетей, а также на монтаж внутренних санитарно-технических, электротехнических и других устройств;

• на благоустройство территории;

• на разборку и демонтаж зданий и сооружений, внутренних обустройств ос­нований и фундаментов, демонтаж оборудования по окончании работ и пе­ремещение деталей, зданий, материалов и оборудования на склад строи­тельной организации;

• на восстановление площадки;

• амортизационные отчисления комплектов деталей или блочных зданий и вагончиков, исходя из нормативных сроков их службы и времени использо­вания на объекте;

• расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий;

• накладные расходы;

• плановые накопления, начисляемые на стоимость перечисленных выше ра­бот и затрат.

Стоимость комплектов деталей сборно-разборных зданий или самих мо­бильных (инвентарных) временных зданий и сооружений при расчете средств на временные здания и сооружения не учитываются.

Вопрос 3.04.

Кто должен составлять рабочие чертежи и сметы на временные здания и сооружения при расчетах за фактически построенные временные объекты?

Ответ.

При расчетах за фактически построенные временные здания и сооружения на каждый такой объект, предусмотренный в проекте организации строительст­ва (ПОС) или в перечне временных зданий и сооружений, в перечне временных зданий и сооружений, согласованном Генподрядчиком и Заказчиком, составляются рабочие чертежи и сметы к ним. Разработка рабочих чертежей и смет на строитель­ство временных зданий и сооружений производится подрядными строительными организациями.

В отдельных случаях, по решению Заказчика, чертежи и сметы на строительст­во сложных нетиповых временных сооружений (железных автомобильных дорог с искусственными сооружениями на них, причалов, бетоновозных эстакад и т.п.) раз­рабатываются проектной организацией в составе рабочей документации.

Вопрос 3.05.

Заказчик удерживает за возврат материалов от разборки подкрановых путей башенного крана, а фактически Подрядчик бульдозером сгребает в кучу песок подстилающего слоя и щебень балласта, а потом вывозит на свалку. Как выходить из этого положения?

Ответ.
Заказчик формально прав и возврат материалов, казалось бы, должен быть. Од­нако, учитывая загрязненность щебеночного балласта и песка строительным мусо­ром, выполнить возврат довольно сложно. Учитывая, что согласно положению о Заказчике, реализация возвратных материалов от разборки возлагается на Заказчика, Подрядчику следует отказаться от песка и щебня, получаемых при разборке подкрановых путей, и подготовить Заказчику, если ему необходимо использовать отдельно песок и щебень, сводку затрат по сбору и сортировке материалов, а также и отгруз­ке. Эти затраты будут довольно значительны, что, возможно, убедит Заказчика в том, что материал от разборки основания подкрановых путей возврату не подлежит.

К составлению акта следует привлечь проектный институт. Все эти вопросы следует учитывать при заключении договора подряда

Вопрос 3.06.

Прошу разъяснить, как следует учитывать возврат материалов от раз­борки конструкций и от разборки временных зданий и сооружений?

Ответ.

1. Возврат стоимости материалов от разборки конструкций, если они ис­пользуются подрядчиком при работе на объекте, следует проводить аналогично возврату стоимости материалов Заказчика:

— возвратные суммы от материалов, полученных от разборки и используемые под­рядчиком, следует показывать только в форме № 2 до начисления налогов.

— в форме № 3 сумма возврата не показывается.

2. Порядок учета возвратных сумм, учитывающих материалы и детали, полученные от разборки временных зданий и сооружений (в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений) должен быть установлен в договоре подряда.

Возврат указанных сумм может быть предусмотрен либо ежемесячно при определении стоимости выполненных работ, либо при окончательном расчете за этапы или объект в целом.

Проводить в документации удержание возвратных сумм, учитывающих ма­териалы и детали, полученные от разборки временных зданий и сооружений, следует в порядке, указанном выше.

Следует отметить, что в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-02-2001), возвратные суммы от реализации материалов, деталей и изделий, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами после их разборки.

Вопрос 3.07.

Нужно ли учитывать в смете дополнительно (и в каком размере) затра­ты, связанные с содержанием вагонов-бытовок и их перебазировкой на другой объект?

Ответ.

Затраты, связанные с содержанием вагонов-бытовок, относятся на наклад­ные расходы подрядной организации и дополнительно в сметной документации не учитываются.

Затраты по перебазировке на строительную площадку мобильных (инвен­тарных) зданий и сооружений учтены сметными нормами на строительство вре­менных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91 или ГСН 81-05-02-2001). Поэтому, при определении затрат на строительство временных зданий и сооружений в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по указанным выше нормативам, дополнительно затраты по перебазировке вагонов-бытовок в сметной документации не учитываются.

При определении размера средств на возведение титульных временных зда­ний и сооружений по расчету, основанному на данных проекта организации строи­тельства (ПОС) с необходимым набором этих зданий и сооружений, затраты по перебазировке вагонов-бытовок на строительную площадку и обустройство их на площадке должны учитываться по расчету в главе 8 «Временные здания и сооруже­ния» Сводного сметного расчета стоимости строительства.

Вопрос 3.08.

В связи с возросшими требованиями к качеству временных ограждений строительных площадок в городах, просим дать разъяснение по техническим характеристикам специальных и архитектурно оформленных заборов и огра­ждений, включенных в перечень титульных временных зданий и сооружений и учтенных в сметных нормах, а также заборов и ограждений, включенных в перечень нетитульных временных зданий и сооружений и учтенных в наклад­ных расходах.

Ответ.

Требования к архитектурному оформлению заборов и ограждений состоят в следующем:

— забор должен быть из строганных досок или представлять собой железобе­тонное ограждение с обязательным наличием козырька и эмблемы органи­зации, осуществляющей строительство;

— нетитульные заборы - это простые ограждения из некондиционных ма­териалов.

Окончательное решение по архитектурному оформлению заборов и ограж­дений принимают органы власти, контролирующие осуществление строительст­ва данного объекта.

Вопрос 3.09.

Какими пунктами СНиП 4.09-91 (Сборник сметных норм затрат на строи­тельство временных зданий и сооружений) следует руководствоваться при выполнении следующих работ:

1. Асфальтирование автомобильных дорог:

в черте города;

за пределами города.

2. Капитальный ремонт автомобильных дорог:

в черте города;

за пределами города.

3. Капитальный ремонт тротуаров, дворовых территорий и проездов?
Ответ.

В соответствии со СНиП 4.09-91,по указанным видам работ предусматриваются следующие нормы для определения размера средств, включаемых в сводные сметные расчеты строек для строительства титульных временных зданий и сооружений.

 

  в % от сметной стои­мости работ тоже, по ГСН 81-05-01-2001
— асфальтирование автомобильных дорог в черте города -1,5 (п. 35вСНиП); -1,5(п.4.1.3);
— асфальтирование автомобильных дорог за пределами города -4,6 (п. 276); -4,1 (п. 3.5.2);
— асфальтирование тротуаров и дворовых проездов -1,5 (п. 35в); -1,5 (п.4.1.3)

При капитальном ремонте автомобильных дорог:

а) в черте города -1,5(п.35в); -1,5(п.4.1.3);
б) за пределами города - 4,6 (п. 276) -4,1 (п. 3.5.2);

При капитальном ремонте тротуаров, дворовых территорий и проез­дов следует руководствоваться приказом Минстроя России от 23 июля 1992 года176.В этом случае сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений составляют - 1,4% от стоимости ремонтных работ (п.4.2 приказа) (1,4 % согласно п. 3.3 ГСНр-81-05-01- 2001)

Вопрос 3.10.

Как правильно брать лимитированные затраты по временным зданиям и сооружениям и зимним удорожаниям в жилищном строительстве, если наша организация выполняет работы по благоустройству и наружным сетям. За­казчик настаивает на 1,2 %и 1,2% соответственно?

Ответ.

При определении стоимости строительства жилых домов и в расчетах с Заказ­чиком нормы на строительство временных зданий и сооружений и нормы дополни­тельных затрат при производстве работ в зимнее время принимаются на весь ком­плекс работ, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства жилого дома, включая благоустройство и наружные инженерные сети. (При этом нормативы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время должны быть приняты с учетом пункта 13 Технической части раздела 1 ГЭСН-81-05-02-2001). Что же касается расчетов генподрядной организации со специализированны­ми субподрядными организациями, то нормативы на строительство временных зда­ний и сооружений и нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время должны приниматься в соответствии с договором подряда

Вопрос 3.11.

Просим разъяснить каким пунктом (3,5.2 или 4.1.3) Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 следует, руководствоваться при определении нормы временных зданий и сооруже­ний от стоимости СМР при строительстве и ремонте городских автодорог?

Ответ.

Для определения затрат на возведение титульных временных зданий и со­оружений следует применять: — при строительстве и реконструкции городских дорог - норму 4.1.3. Прило­жения 1 Сборника ГСН 81-05-01-2001; г — при капитальном ремонте городских дорог — норму 3.3. таблицы 1 Сборника ГСНр-81-05-01-2001.

Вопрос 3.12.

Заказчик не оплачивает временный железобетонный забор вокруг строй­площадки, считая, что эти затраты входят в накладные расходы. Кроме того, Заказчик не хочет оплачивать устройство подкрановых путей. Прошу дать разъяснения по этим вопросам.

Ответ. 1. Оплата устройства временного забора вокруг стройплощадки предусматрива­ется за счет накладных расходов (МДС 81-33.2004, приложение 6, глава III, п. 2). Как правило, это заборы простейшей конструкции из некондиционного лесоматериала. Если в ПОС предусмотрено устройство временного железобетонного забора вокруг стройплощадки и Заказчиком это решение согласовано, то устройство такого забора включается в сметную документацию при определении средств на строительство вре­менных зданий и сооружений по расчету, основанному на данных ПОС.

2. Устройство подкрановых путей для башенного крана должно предусмат­риваться в объектной смете соответствующего объекта, для возведения которого устанавливается башенный кран.

Вопрос 3.13.

Прошу Вашего разъяснения по следующему вопросу. Наша организация яв­ляется Генподрядчиком строительства жилого дома, Заказчик которого через год после начала строительства решил разбить строительство на очереди для ввода его в эксплуатацию отдельными блок-секциями. Ранее смета предусмат­ривала единый норматив средств на строительство временных зданий и со­оружений на весь дом. Теперь Заказчик переутверждает смету, уменьшая этот норматив за счет применения коэффициента 0,8, как для последующих очередей объекта (Техническая часть, пункт 4 СНиП 4.09-91)

Ответ.

В СНиП 4.09-91 («Сборник сметных норм затрат на строительство времен­ных зданий и сооружений», пункт 4) четко указано, что понижающий коэффи­циент к сметным нормам применяется только при расширении действующих предприятий, зданий и сооружений или строительстве последующих очередей, новых цехов на примыкающих площадках.

Ввод жилого дома по очередям (отдельными блоками) к положению пункта 4 Технической части Сборника отношения не имеет, так как разделение на очере­ди ввода объекта все равно потребует от Подрядчика строительства всех необходимых временных зданий и сооружений, для возведения всего фундамента, коробки здания, инженерных сетей и т. п.

Нельзя использовать недостроенный (на 20% при К=0,8) бетонорастворный узел, или совсем не предусматривать временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями и т.д. из-за не­желания Заказчика выделить полностью по нормативам средства на строитель­ство даже титульных временных зданий и сооружений.

Вопрос 3.14.

Подрядная организация производит работы в Аэровокзальном комплексе «Пулково-1». Проектный институт «Ленаэропроект» при выпуске сметной документации в сметных ценах 1984 года затраты на временные здания и сооружения определяет по пункту 31.Б графа 3 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений СНиП 4.09-91 с К=0,8. За­казчик в лице проектно-сметной группы считает, что эти затраты необходи­мо принимать по пункту 31.Б по графе 4 в размере 1,6% с К=0,8.

Прошу дать разъяснение по затронутому вопросу.

Ответ.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:

— по расчету на основании данных ПОС о необходимом наборе титульных временных зданий и сооружений;

— по нормам Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91).

При определении в сметной документации затрат на строительство временных зданий и сооружений по нормам указанного выше Сборника следует принимать нор­мы по графе 3 «Всего».

В Вашем случае следует принимать норму в размере 3,4 % с коэффициен­том 0,8 при расширении или реконструкции предприятия.

Вопрос 3.15.

При работе по новой сметной базе Заказчик автоматически снимает возвратные суммы от реализации материалов, получаемых от разборки времен­ных зданий и сооружений, в размере 15%. Прав ли Заказчик?
Ответ.

Заказчик неправ. В соответствии с постановлением Госстроя России «О пе­реходе на новую сметную нормативную базу ценообразования в строительстве» разработан и утвержден Сборник сметных норм затрат на строительство вре­менных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001).

В пункте 3.7 Сборника указано, что возвратные суммы от реализации мате­риалов, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяют­ся расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования.

При заключении договора-подряда необходимо предусмотреть порядок оп­ределения и возмещения возвратных сумм от разборки временных зданий и со­оружений.

Вопрос 3.16.(г. Оренбург)

Просим разъяснить, какой размер процента возвратных сумм, можно включать в сводный сметный расчет от временных зданий и сооружений (ра­нее было 15 %). Согласно п.3.5. ГСН81-05-01-2001, возвратные суммы опреде­ляются расчетами после разборки этих сооружений, но проектно-сметная документация готовится раньше, и можно ли учесть в сводном сметном рас­чете эти фактические возвратные суммы; а также как правильно отразить эти возвратные суммы в договоре подряда, если заключение договоров идет в базисных (с последующей индексацией) и в твердых (неизменных) договорных ценах?

Ответ.

При составлении проектно-сметной документации на строительство (рекон­струкцию, капитальный ремонт) в сводный сметный расчет возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений, по нашему мнению, следует включать в раннее установленном размере, то есть в размере 15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений.

В этом же размере следует учитывать возвратные суммы от разборки вре­менных зданий и сооружений при заключении договора подряда по твердой договорной цене на строительную продукцию.

Если в договоре подряда цена устанавливается базисная (с последующей индексацией) и при расчетах за выполненные работы стоимость их уточняется, то фактические возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, уточняются по расчету.

Вопрос 3.17.

1. Кто должен оплатить установку сплошного деревянного забора высо­той 2 м с козырьком 1 м, который требует установить «Заказчик» вдоль ле­сов при ремонте фасада административного здания Метрополитена? «Заказ­чик» считает, что сплошной деревянный забор должен установить «Подряд­чик» за счет накладных расходов. «Подрядчик» считает, что установка забора должна быть включена в смету отдельной строчкой и может быть расценена по сборнику ТЕР-2001-46 расценкой 46-05-001-2. Кто прав в данной ситуации?

2. Как определить сметную стоимость установки и постоянное обслужи­вание капроновой декоративной защитной сетки, которой обтягивают строительные инвентарные леса, используемые при ремонте фасада?

Ответ.

В соответствии с разъяснениями Центра сметного нормирования ЦНИИЭ-УС Госстроя России, нетитульные заборы, которые устанавливаются на объекте за счет накладных расходов - это простые ограждения из некондиционных материалов. Как правило, такие заборы в городских условиях не устанавливаются. Сплошной забор с козырьком относится к титульным временным зданиям и сооружениям и должен возмещаться за счет средств на строительство времен­ных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. В случае, когда размер средств на строительство временных зданий и сооружений определяется по расчету, основанному на данных проекта организации капи­тального ремонта (ПОКР) или на данных ПОС, стоимость устройства и разборки забора определяется по отдельному сметному расчету.

Затраты по установке капроновой декоративно-защитной сетки по инвентар­ным лесам и ее стоимость, если сетка предусмотрена ПОКР (ПОС), следует учиты­вать в сметной документации дополнительно по индивидуальной расценке.

Вопрос 3.18.

Стройка «Защита Ленинграда от наводнений» была приостановлена на много лет. Как предусматривать и оплачивать строительство временных зда­ний и сооружений при уточнении стоимости строительства, в связи с возоб­новлением стройки, по процентной норме, или строить временные здания и сооружения и передавать их в аренду?

Ответ.

Учитывая уникальность объекта и вынужденную приостановку его строи­тельства, должен быть разработан проект организации строительства (ПОС) на расконсервацию и продолжение строительства, в котором следует указать все временные здания и сооружения, необходимые для продолжения строительства. На основании данных ПОС, по соответствующим сметным нормативам, должна быть определена стоимость временных зданий и сооружений. Расчеты в этом случае за построенные временные здания и сооружения производятся по факту.

 

Вопрос 3.19.

При производстве работ по капитальному ремонту сетей водопровода и канализации в городских условиях для обеспечения общественной безопасности вдоль траншей и котлованов устанавливается колесоотбойный брус из желе­зобетонных блоков.

Эти затраты МП «Ленгипроинжпроект» включил в главу II и расценивал от­дельно монтаж, демонтаж, стоимость блоков и возврат.

Заказчик отказывается оплачивать эти затраты, ссылаясь на то, что они учтены в затратах на временные здания и сооружения.

Поскольку перечнем работ и затрат, относящихся к временным зданиям и сооружениям, эти затраты не предусмотрены, прошу Вас разъяснить, как учитывать эти затраты?

Ответ.

Нормы затрат на временные здания и сооружения учитывают затраты по строительству временных зданий и сооружений, которые предназначаются для обеспечения и обслуживания многих видов строительных и монтажных работ или объекта и стройки в целом.

В тех случаях, когда временные сооружения или устройства возводятся только для использования при монтаже отдельных конструкций и оборудования или выполнения видов работ по отдельным объектам, а так же в качестве за­щитных сооружений при производстве работ, стоимость таких устройств и со­оружений следует включать в сметную документацию на основные объекты.

Поэтому, в соответствии с проектом, должны учитываться непосредственно в объектных (локальных) сметах средства:

— на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов строительных и монтажных работ только для данного объекта:

причалов, промежуточных опор при монтаже, рельсовых путей под башенные и другие краны и оснований под них, конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве работ, оснований для обеспечения ус­тойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай, конвейерные линии для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

— на сооружение временных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанных со строительством новых или реконструкцией дейст­вующих зданий и сооружений;

— на устройство водоотводящих каналов;

— на устройство временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными.

В соответствии с требованиями проекта организации строительства, для обеспечения безопасности, следует учитывать в соответствующих сметах на строительство наружных инженерных сетей (водопровода, канализации, газо­провода, теплотрасс) затраты на устройство ограждений траншей и котлованов из, например, железобетонных блоков.

При этом, кроме монтажа и разборки защитных ограждений и стоимости железобетонных блоков, должен учитываться возврат стоимости блоков после их использования.

Это разъяснение сохраняет силу и при применении нового «Сборника смет­ных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производст­ве строительных работ» (ГСН 81-05-01-2001).

Вопрос 3.20.

При реконструкции и строительстве мостов в парке для устройства объ­ездов, соединения берегов, перекладки коммуникаций были построены времен­ные транспортные мосты и транспортные перемычки, используемые как тех­нологические. Просим сообщить, относятся ли эти объекты к основным объ­ектам строительства и включаются ли они в объектные сметы с начислением всех лимитированных затрат?

Ответ.

Эти объекты относятся к технологическим объектам, предусматриваются в ПОС, затраты по ним включаются в 8 главу ССР без начисления затрат на строительство временных зданий и сооружений

Вопрос 3.20.

Стоимость временных внутрипостроечных дорог определяется на основании ПОС. Заказчик оплачивает стоимость дорожных плит с трехкратной оборачиваемостью. Нормативный срок строительства большой. Правильно ли трактует Заказчик пункты 3.6 и 3.7 ГСН 81-05-01-2001?

Ответ.

Положение, по которому стоимость железобетонных плит для покрытия временных автодорог должна определяться с учетом их трехкратной оборачиваемо­сти, было отменено Постановлением Госстроя СССР № 15 от 06.02.89 года. Поэто­му при определении стоимости устройства временных автомобильных дорог из железобетонных плит следует принимать их полную стоимость. В соответствии с пунктом 3.7. Сборника сметных норм затрат на строительство временных зда­ний и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) при использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, под­писанного Заказчиком и подрядчиком. В данном случае, Заказчик, оплачивая стоимость дорожных плит с трехкратной оборачиваемостью, неправ.

Ниже приводится разъяснение по этому вопросу Госстроя СССР.





sdamzavas.net - 2018 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...