Главная Обратная связь

Дисциплины:






ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ 6 страница



5. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и обеспечении парковочными местами согласно действующим нормам для автостоянок временного хранения автотранспорта;

6. Для жилых зданий количество надземных этажей - 4 - 5 с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания при условии соблюдения строительных норм и правил; высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 21 м, до конька скатной кровли - не более 23,5 м, исключение составляют шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

7. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей:

7.1. Для блокированных жилых домов в отдельно стоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на одну жилую единицу;

7.2. Для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, гаражных сооружениях, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

8. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

8.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

8.2. Для поликлиник на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;

8.3. Для блокированных жилых домов - одно машино-место на один земельный участок.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

 

Ж.4 - зона застройки многоквартирными домами в 6 - 9 этажей

Зона Ж.4 выделена для формирования многоэтажной массовой застройки жилых кварталов, микрорайонов многоквартирными домами повышенной этажности. Допускается широкий спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, иные элементы благоустройства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

многоквартирные дома в 6 - 9 этажей;

парки, скверы, бульвары;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;



школы начальные и средние;

площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

физкультурно-оздоровительные сооружения;

учреждения здравоохранения (аптечные, амбулаторно-поликлинические и т.д.);

отделения связи;

магазины в отдельно стоящем здании;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения в отдельно стоящем здании, а также в подвальном, цокольном, первом этажах многоквартирных домов, выходящих фасадом на улицу шириной не менее 20 м;

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

почтовые отделения;

телефонные и телеграфные станции;

спортивные залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения (с ограничением по времени работы);

спортивные площадки, теннисные корты (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные дома выше 9 этажей;

жилые дома для малосемейных гостиничного типа до 9 этажей;

гостиницы, общежития;

офисы на 1, 2-м этаже, в подвальном, цокольном этажах жилых домов (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц);

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

отделения, участковые пункты милиции;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, рестораны и т.д.) в отдельно стоящих зданиях;

торговые центры;

торгово-развлекательные комплексы с ограничением по времени работы;

кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе на первом этаже, в подвальном, цокольном этажах многоэтажных жилых домов (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц);

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

общественные туалеты;

магазины в подвальном, цокольном, первом этажах многоквартирных жилых домов (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м)

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

поликлиники на первых этажах многоквартирных жилых домов (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

стоянки автомобилей на отдельном земельном участке (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные);

поликлиники в пристройках к многоквартирным жилым домам;

магазины в пристройках к многоквартирным жилым домам;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

автозаправочные станции (только для легкового транспорта);

объекты обслуживания легкового автотранспорта: шиномонтажные мастерские, автомойки;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме антенно-мачтовых сооружений);

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки с ограничением по времени работы;

кинотеатры, видеосалоны;

общественные бани;

научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

офисы в отдельно стоящих зданиях;

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

художественные и творческие мастерские в отдельно стоящих зданиях;

объекты пожарной охраны;

отдельно стоящие гаражи и гаражные сооружения для хранения легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

стоянки автомобилей (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

площадки для выгула собак;

отдельно стоящие гаражи и гаражные сооружения для хранения легковых автомобилей.

Предельные допустимые параметры:

1. Минимальный размер участка на одну жилую единицу многоквартирного дома в пять этажей - 74 кв. м, коэффициент использования территории - до 0,72 (при уплотнении), до 1,15 (в проектируемой застройке);

2. Минимальный размер участка на одну жилую единицу многоквартирного дома в девять этажей - 54 кв. м, коэффициент использования территории - от 0,9 до 4,0, при уплотнении застройки - 1,04, в проектируемой застройке - 1,54;

3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и достаточно мест для автостоянок;

4. Количество надземных этажей жилых зданий - 6 - 9, высота от уровня земли до верха кровли - не более 30 м. Исключение составляют шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

5. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, гаражных сооружениях, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

6. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

6.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

6.2. Для поликлиник на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

 

Статья 35. Градостроительные регламенты для общественно-деловых, административно-торговых зон

 

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.06.2010 N 721)

 

АТ.1 - центральная деловая зона

Зона АТ.1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости на территориях активной общественно-деловой, коммерческой и торговой деятельности, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, деловые и общественно-торговые центры, офисы, жилые дома, а также здания многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

многоквартирные дома до 9 этажей;

помещения в подвальных, цокольных, первом, втором этажах и пристройках к многоквартирным домам, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы);

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

жилые единицы в зданиях смешанного использования на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, расположенные таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

жилые единицы в зданиях смешанного использования, размещенные выше второго этажа, где на 1, 2-м этажах разрешено размещение помещений для бизнеса и торговли (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

парки, скверы, бульвары;

заведения среднего специального образования;

высшие учебные заведения;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, физкультурно-оздоровительные сооружения;

аптеки;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельно стоящем здании;

торговые центры;

выставки товаров;

торгово-развлекательные комплексы;

рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);

кафе, закусочные, столовые;

художественные и творческие мастерские;

административные здания, офисы;

суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации;

научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

издательства;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

объекты религиозных организаций;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные дома выше 9 этажей;

общежития, предназначенные для временного проживания граждан в период их обучения;

цирки;

спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

станции скорой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

пожарные депо;

автозаправочные станции;

автомойки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме антенно-мачтовых сооружений).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

отдельно стоящие или встроенные гаражи, гаражные комплексы, открытые или закрытые отдельно стоящие автостоянки;

коммерческие гаражи подземные или надземные в зданиях;

учреждения здравоохранения (аптечные, амбулаторно-поликлинические).

Предельные допустимые параметры:

1. Коэффициент использования территории для жилых кварталов - не более 1,5 для каждого земельного участка;

2. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, гаражных сооружениях, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

3. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

3.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

3.2. Для поликлиник на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

 

АТ.2 - зона обслуживания населения

Зона АТ.2 выделена для обеспечения правовых условий деловой активности, формирования местных (локальных) центров планировочных районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

многоквартирные дома до 9 этажей;

помещения в подвальных, цокольных, первом, втором этажах и пристройках к многоквартирным домам, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы);

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

жилые единицы в зданиях смешанного использования на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, расположенные таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

жилые единицы в зданиях смешанного использования, размещенные выше второго этажа, где на 1, 2-м этажах разрешено размещение помещений для бизнеса и торговли (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

парки, скверы, бульвары;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

учреждения образования (школы начальные и средние, заведения среднего специального образования, высшие учебные заведения);

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения;

аптеки;

консультативные поликлиники;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельно стоящем здании;

торговые центры;

выставки товаров;

кафе, закусочные, столовые, рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому;

торгово-развлекательные комплексы;

административные здания, офисы;

суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации;

научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

издательства;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные дома выше 9 этажей;

общежития, предназначенные для временного проживания граждан в период их обучения;

цирки;

спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

станции скорой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

художественные и творческие мастерские;

общественные туалеты;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

пожарные депо;

автозаправочные станции;

автомойки;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме антенно-мачтовых сооружений);

коммерческие гаражи подземные или надземные в зданиях, многоярусные парковки открытые, закрытые.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

магазины в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому;

рестораны, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

рестораны, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

отдельно стоящие или встроенные гаражи, гаражные комплексы, открытые или закрытые отдельно стоящие автостоянки.

Предельные допустимые параметры:

1. Коэффициент использования территории для жилых кварталов - не более 1,5 для каждого земельного участка;

2. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, гаражных сооружениях, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

3. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

3.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

3.2. Для поликлиник на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

 

Статья 36. Градостроительные регламенты для специальных исторических зон с особыми условиями использования территорий

 

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.06.2010 N 721)

 

Специальные исторические зоны с особыми условиями использования территорий выделены для обеспечения правовых условий регенерации и реконструкции исторических кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения областного уровня, жилая застройка и коммерческие учреждения, офисы, в том числе в зданиях смешанного назначения, при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В указанных зонах должны соблюдаться ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, направленные на:

сохранение системы исторической планировки, ценных элементов ландшафта, ценной средовой застройки;

закрепление или восстановление градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации Великого Новгорода;

создание благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия;

устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафтов.

Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия приводятся в статье 39 настоящих Правил.

 

СИ.1 - первая специальная историческая зона

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

индивидуальные жилые дома усадебного типа;

блокированные жилые дома;

многоквартирные дома не выше трех этажей;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

заведения среднего специального образования;

высшие учебные заведения;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки с ограничением по времени работы;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения;

аптеки;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельно стоящем здании;

торговые центры;

выставки товаров <*>;

--------------------------------

<*> Согласовывается в зависимости от ограничений по зонам охраны культурного наследия.

 

рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании <*>;

--------------------------------

<*> Согласовывается в зависимости от ограничений по зонам охраны культурного наследия.

 

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

административные организации, офисы, конторы;

суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации;

научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

издательства;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

парки, скверы, бульвары.

Условно разрешенные виды использования:

спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

станции скорой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

общественные туалеты;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

объекты религиозных организаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

магазины на первом этаже, в подвальном, цокольном этажах многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

магазины в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

художественные и творческие мастерские;

отдельно стоящие или встроенные гаражи, открытые или закрытые автостоянки.

Предельные допустимые параметры:

1. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей:

1.1. Для индивидуальных и блокированных жилых домов в отдельно стоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на одну жилую единицу;

1.2. Для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

2. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

2.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

2.2. Для поликлиник на открытых стоянках - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;

2.3. Для индивидуальных и блокированных жилых домов на открытых стоянках - одно машино-место на один земельный участок.

3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в подвальных, цокольных, первом, втором этажах многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы.

(п. 3 введен Решением Думы Великого Новгорода от 05.07.2012 N 1324)

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

 

СИ.2 - вторая специальная историческая зона

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

индивидуальные жилые дома усадебного типа;

блокированные жилые дома;

многоквартирные дома не выше трех этажей;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

заведения среднего специального образования;

высшие учебные заведения;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки с ограничением по времени работы;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения;

аптеки;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельно стоящем здании <*>;





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...