Главная Обратная связь

Дисциплины:






Плата за землю в Российской Федерации.



Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, СРФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти СРФ, ОМС. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ.

Виды землеустройства, их содержание.

Согласно ФЗ «О землеустройстве» существуют следующие виды ЗУ: 1)описание местоположения границ объектов землеустройства (ранее территориальное землеустройство);2) Установление на местности границ объектов землеустройства (ранее межевание объектов землеустройства); 3)Внутрихозяйственное ЗУ (ВХЗ). При проведении территориального ЗУ выполняются следующие виды работ: 1)образование новых и упорядочение существующих объектов ЗУ проводится в случае изменения границ объектов ЗУ, в т.ч. в целях устранения недостатков в их расположении, восстановления границ объектов ЗУ, предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам, изъятия, совершения сделок с земельными участками, иных случаях перераспределения земель; 2) межевание объектов ЗУ - образование новых и упорядочение существующих объектов осуществляется на основе сведений ГКН, градостроительного кадастра, земельной, градостроительной и иной, связанной с использованием охраной и перераспределением земель документацией. При образовании новых и упорядочение сущ. объектов ЗУ определяется местоположение границ объектов ЗУ, варианты использования земель с учетом размеров земельных участков, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; площади объектов ЗУ и ограничение в использовании объектов; иные характеристики земель. Межевание объектов ЗУ – представляет собой работы по установлению на местности границ МО и др. АТО, границ земельных участков с закреплением границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов ЗУ включает в себя следующие виды работ: а) определение границ объектов ЗУ на местности их согласование; б) закрепление на местности местоположения границ объектов ЗУ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта ЗУ; в)изготовление карты (плана) объектов ЗУ. Внутрихозяйственное ЗУ (ВХЗ) – проводится в целях организации рационального использования земель с/х назначения и их охраны, а также земель использованных общинами коренных малочисленных народов севера. Для проведения ВХЗ выполняются следующие виды работ: 1)организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления с/х производства; 2)разработка мероприятий по улучшению с/х угодий и освоению новых земель; 3)рекультивации нарушенных; 4)защите земель от эрозии, селей, подтопляемости, заболоченностей, вторичного засоления, иссушения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами других негативных факторов.



Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра.

При построении планов и карт длины линий местности уменьшают в некоторое число раз. Степень уменьшения длины линий при отложении их на бумаге называется масштабом. При ведении земельного кадастра используются масштабы от 1:10000 до 1:50000, при очень крупных межхозяйственных мероприятиях иногда используется масштаб 1:1000000. При ВХЗ используются планы и карты в масштабе от 1:5000 до 1:25000. При составлении проектов противоэрозионных мероприятий - от 1:2000, 1:5000 с высотой 1-2м., при склонах до 100 масштабы съемки укрупняются до 1:1000, с высотой 0.5-1м; при проектировании оросительных систем высота 0,25-0,5м. Рабочие проекты рекультивации: 1:1000, 1:2000; проекты планировки сельских населенных пунктов, проекты осушения, орошения, выполняются на основе планов крупного масштаба от 1: 500 до 1:5000. Базовый масштаб земельно-кадастровой съемки 1:500.





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...