Главная Обратная связь

Дисциплины:






Затраты на зимнее удорожание.



Нормы применяются при стр-ве новых, реконструкции и ремонте предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог или стр-ве их последующих очередей, новых цехов,производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающим к ней площадкам, инженерных коммуникаций и объектов благоустройства (согласно РДС 8.01.103-02).

Существует два вида норм зимнего удорожания: 1.По видам стр-ва. Установлены в зависимости от вида объекта стр-ва. Используются присоставлении сметной документации на стр-во объекта, так как на стадии проектирования невозможно предсказать, в какой период будут выполняться работы. 2.По конструкциям и видам работ Установлены для каждого вида строительных работ. Применяются при составлении актов выполненных работ. В соответствии с правилами составления актов вып. работ, зимнее удорожание должно рассчитываться отдельно по каждой единичной расценке.

Нормы зимних удорожаний учитывают факторы и затраты, связанные с выполнением работ в зимнее время. К ним относятся:а) Доп.факторы и затраты труда, влияющие на снижение производит-ти труда:• Стесненность движения рабочих теплой одеждой; • Ухудшение видимости в зимнее время на раб. месте; наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т.п. от снега; • Потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогрева рабочих; • Снижение в зимний пер.производительности строит-х машин и мех.; • Усложнения в технологических пр-х, вызываемые низкой t0С

б) Доп.работы и затраты, вызываемые производством СМР при отрицательной t0С наружного воздуха: • Рыхление мерзлых грунтов; • Предохранение грунтов от промерзания; • Оттаивание грунтов; • Применение быстротвердеющих бетонов и растворов; • Введение в бетоны и растворы специальных добавок; • Применение электро-прогрева бетона; • Устройство и разборка обычных тепляков; • Временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах установленного отопительного периода; • Ограждение рабочих мест от снежных заносов и т.п.

в) Дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.

23.Сос. сметной документации в зависимости от стадийности проектированияСостав сметной документации зависит от стадийности проектирования. Таблица Формир. стоим. стр-ва на разных стадиях инвестиционного цикла

Стадии инвестиционного цикла Док.формирования стоимости стр-ва Основа для формирования стоимости стр-ва Организация, формирующая стоимость стр-ва
1 Прединвестиционная стадия
1.1 Обоснование инвестирования в стр-во. Бизнес-план инвест. проекта Экономический расчет Показатели стоимости объектов-аналогов Консалтинговая организация, заказчик, организация разрабатывающая бизнес-план
2. Инвестиционная проектная стадия
2.1 Архитектурный проект Сметный расчет Показатели стоимости объектов-аналогов Укрупненные нормативы стоимости по видам работ Проектная организация
2.2 Строительный проект Сметы стоимости строительства (смета заказчика) Нормы расхода ресурсов в натуральном выражении, республиканская база текущих цен, нормативы косвенных затрат Проектная организация
3. Инвестиционная строительная стадия
3.1 Торги по выбору подрядной организации Сметы стоимости строительства (смета подрядчиков) Нормы расхода ресурсов, текущие цены на ресурсы. Нормативы косвенных затрат Генподрядная строительная организация
3.2 Строительства объекта Акты сдачи-приемки выполненных строит. и иных спец.монтажных раб. Нормы расхода ресурсов, текущие цены на ресурсы, нормативы косвенных затрат Каждая подрядная организация, выполняющая работы собственными силами
3.3 Ввод объекта в эксплуатацию Балансовая стоимость объекта недвижимости Бухгалтерские данные заказчика о стоимости строительства объекта недвижимости Организация-заказчик
           

 



 

24. Локальная смета

Согласно Инструкции № 51 локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции № 51 и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:

1. цена одного человеко-часа определяется по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы, в среднем по республике (за исключением г.Минска) и нормативного рабочего времени 170 часов в месяц, для строительства в г.Минске – по среднемесячной заработной плате для г.Минска. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда;

При разработке сметной документации заработная плата определяется как произведение трудозатрат на часовую тарифную ставку, соответствующую среднему разряду рабочих по данной работе.

Средний разряд работ и нормы затрат труда приведены в таблицах сборников нормативов расходов ресурсов.

Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда с последующим пересчетом на основании межразрядных коэффициентов, принимаемых в соответствии с приложением 2 к Методическим рекомендациям от 29.12.2011 № 457. (таблицу включать не обязательно в ответ).

 

Таблица 1. Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда

 

Разряд Коэффициент Разряд Коэффициент Разряд Коэффициент Разряд Коэффиц
1,0 0,6369 3,8 0,9719 5,7 1,1752 7,6 1,3465
2,0 0,7389 3,9 0,9859 5,8 1,1885 7,7 1,3554
2,1 0,7510 4,0 1,0 5,9 1,1993 7,8 1,3643
2,2 0,7631 4,1 1,0102 6,0 1,2102 7,9 1,3732
2,3 0,7752 4,2 1,0204 6,1 1,2184 8,0 1,3822
2,4 0,7872 4,3 1,0306 6,2 1,2268 9,0 1,4777
2,5 0,7993 4,4 1,0408 6,3 1,2350 10,0 1,5796
2,6 0,8114 4,5 1,0509 6,4 1,2433 11,0 1,6879
2,7 0,8236 4,6 1,0611 6,5 1,2516 12,0 1,8089
2,8 0,8357 4,7 1,0713 6,6 1,2599 13,0 1,9363
2,9 0,8478 4,8 1,0815 6,7 1,2681 14,0 2,07
3,0 0,8599 4,9 1,0917 6,8 1,2764 15,0 2,2165
3,1 0,8739 5,0 1,1019 6,9 1,2847    
3,2 0,8879 5,1 1,1127 7,0 1,2930    
3,3 0,9019 5,2 1,1236 7,1 1,3019    
3,4 0,9159 5,3 1,1344 7,2 1,3108    
3,5 0,9299 5,4 1,1452 7,3 1,3197    
3,6 0,9439 5,5 1,1561 7,4 1,3286    
3,7 0,9579 5,6 1,1668 7,5 1,3376    

 

2. цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с учетом данных мониторинга. Стоимость одного машино-часа машин и механизмов, отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем.

Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машино-час с выделением (в том числе) заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами.

Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» формируется республиканская нормативная база текущих цен одного маш.-часа эксплуатации строительных машин в базисном и расчетном уровне цен. Текущие цены расчетного периода оформляются в виде сборника, содержащего текущую цену, код, наименование, технические характеристики строительных машин, и доводятся до организаций-разработчиков проектной документации на договорных условиях.

3. цена материалов определяется на основании базы текущих цен, по данным РНТЦ с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.

!!!

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (материалы, изделия и конструкции, эксплуатация машин и механизмов) принимаются по цене с НДС.

 

4. В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2007 транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы, по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства по видам материалов.

К городскому строительству (код зоны - 1) относится строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения.

К строительству в сельской местности (код зоны - 2) -строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г. Минска.

К строительству в г. Минске (код зоны - 3) - строительство объектов в пределах территории г. Минска.

При изменении категории городов, населенных пунктов и территориальных единиц, а также их границ, по объектам, на которых начаты строительно-монтажные работы, проектно-сметная документация пересчету не подлежит.

!!!

Перечень городов, относимых к зоне строительства 1, и районов, относимых к зоне строительства 2, приведен в приложении Б, таблицы Б.1, Б.2 НРР 8.01.104-2012.

 

Расходы по перевозке грунта, строительных отходов (строительного мусора) включаются в локальные сметы в статью транспортные расходы и определяются исходя из их массы (в тоннах), расстояния (в километрах) и тарифов на перевозку грузов.

!!!

5. стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, определяются в размере 2 % от стоимости оборудования.

6. общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов. В приложении 5 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 [7].

7. плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов. В приложении 5 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 [7].

!!!

При составлении сметной документации при необходимости к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012г.

 

Объектные сметы.

Объектная смета (объектный сметный расчет) - сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части (далее - здания и сооружения), объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов). На основании локальных смет составляются объектные сметы, на основании локальных сметных расчетов составляются объектные сметные расчеты. Объектная смета просто группирует затраты, приходящиеся в целом на объект строительства. Никаких других дополнительных функций она не выполняет.

ОС может не составляться в тех случаях, когда по объекту числиться только один вид работ (затрат).

При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) ОС составляется отдельно на жилую и нежилую части дома.

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

 

25. Группировка частей сметы по ПТМ

В локальных сметах производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (далее - ПТМ) на отдельные виды работ и затрат.

Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 9 Инструкции № 51. ПТМ содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения) и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.

Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться. Структура кода и наименование ПТМ приведены в приложении 10 к Инструкции № 51.

 

СТРУКТУРА КОДА

 

X XX XXX XX X

/\ /\ /\ /\ /\

│ │ │ │ │

Признак А│ │ │ │ │

─────────┘ │ │ │ │

Признак Б (КЭ, УВР) <*>│ │ │ │

───────────────────────┘ │ │ │

Виды работ │ │ │

──────────────────────────────┘ │ │

Вид материала │ │

───────────────────────────────────────┘ │

Дополнительный признак - для встроенных помещений │

───────────────────────────────────────────────────┘

 

--------------------------------

<*> КЭ - конструктивные элементы.

<**> УВР - укрупненные виды работ.

 

Признак А

1 - Подземная часть 2 - Надземная часть 3 - Внутренние спецработы 4 - Внутриплощадочные сети и коммуникации 5 - Внеплощадочные сети и коммуникации 6 - Благоустройство и озеленение 7 - Подъездные пути и дороги 8 – Прочие

 

Признак Б

01 - Подготовка территории 02 - Буровзрывные работы 03 - Скважины 04 - Водопонижение и водоотлив 05 - Шпунтовое ограждение 06 - Земляные работы 07 - Обратная засыпка грунта 08 - Устройство дренажа 09 - Основания 10 - Пробная забивка свай 11 - Фундаменты 12 - Каркас 13 - Металлоконструкции 14 - Стены 15 - Перегородки 16 - Шахты лифтов 17 - Сантехкабины 18 - Вентиляционные шахты, блоки вентиляционных каналов 19 - Лестницы 20 - Перекрытие 21 - Мусоропровод 22 - Покрытие 23 - Фонари 24 - Кровля 25 - Балконы и лоджии 26 - Оконные проемы 27 - Дверные проемы 28 - Витражи 29 - Ворота 30 - Подвесные потолки 31 - Встроенная мебель 32 - Отделочные работы внутренние 33 - Полы 34 - Подпольное хозяйство (каналы, тоннели, приямки) 35 - Фундаменты под оборудование 36 - Отделочные работы наружные 37 - Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 38 - Входы, крыльца, рампы 40 - Печи 41 - Трубы 42 - Художественные работы (интерьеры) 43 - Лифты 44 - Технологическое оборудование 45 - Эксплуатационное оборудование 46 - Тепломеханическая часть 47 - Водоснабжение 48 - Водоснабжение хозяйственно-питьевое 49 - Водоснабжение производственное 50 - Водоснабжение оборотное 51 - Водоснабжение противопожарное 52 - Теплоснабжение 53 - Канализация 54 - Канализация бытовая (фекальная) 55 - Канализация дождевая (ливневая) 56 - Канализация производственная 57 - Водостоки 58 - Отопление 59 - Газоснабжение 60 - Теплоснабжение калориферов 61 - Пароснабжение 62 - Воздухоснабжение 63 - Вентиляция и кондиционирование воздуха 64 - Силовое электрооборудование 65 - Электроосвещение 66 - Постановочное освещение 67 - Режиссерская сигнализация 68 - Электропривод механизмов сцены 69 - Автоматические телефонные станции 70 - Радиофикация 71 - Телефонизация 72 - Система телевизионной связи 73 - Сигнализация в сетях связи 74 - Оповещение о пожаре 75 - Часофикация 76 - Кинозвукотехнология 77 - Контрольно-измерительные приборы и автоматика 78 - Телемеханизация 79 - Диспетчеризация 80 - Автоматическое пожаротушение 81 - Автоматическая противодымная защита 82 - Охранно-пожарная сигнализация 83 - Низковольтные сети электроснабжения 84 - Высоковольтные сети электроснабжения 85 - Кабельное телевидение 86 - Отмостка 87 - Благоустройство 88 - Подкрановые пути 89 - Железные дороги 90 - Трамвайные пути 91 - Водопропускные трубы 92 - Укрепительные работы 93 - Обмуровочные работы 94 - Пуск и регулировка 95 - Шефмонтаж 97 - Ремонтные работы 99 - Прочие работы

 

Виды работ

001 - Подготовительные работы 002 - Вырубка деревьев, кустарника 003 - Посадка деревьев, кустарника 004 - Пересадка деревьев, кустарника 005 - Рекультивация 006 - Временные работы на период строительства 007 - Забивка свай 008 - Транспортировка грунта 010 - Строительные работы (для специальных работ) 011 - Монтажные работы 012 - Оборудование 013 - Демонтаж 014 - Разборка 015 - Восстановление 016 - Прокладка труб 017 - Перекладка труб 018 - Продавливание, прокалывание труб 020 - Облицовочные работы 021 - Штукатурные работы 022 - Лепные работы 023 - Малярные работы 024 - Стекольные работы 025 - Обойные работы 026 - Экранирование 027 - Звукоизоляционные работы 028 - Заземление 030 - Гидроизоляционные работы 031 - Теплоизоляционные работы 032 - Пароизоляция 033 - Устройство стяжки 040 - Наружные стены 041 - Внутренние стены 042 - Парапетные стены 051 - Черновая сантехника 052 - Черновая электрика 053 - Чистовая сантехника 054 - Чистовая электрика 060 - Малые архитектурные формы 061 - Озеленение 062 - Дороги, тротуары, площадки 063 - Дорожные знаки

 

Вид материала

01 - бетон, 02 - кирпич, 03 - сборный железобетон, 04 - дерево, 05 - металл, 06 - алюминий, 07 - паркет, 08 - ДВП (ДСП), 09 - линолеум и т.д.

 

Например: «Ж106 Земляные работы», «Ж109 Фундаменты», «Ж212 Каркас», «Ж220 Перекрытие» и т.д.

В отдельные разделы выделяются работы, относящиеся к подземной части зданий и надземной части. Часто на подземную и надземную часть составляются отдельные локальные сметы.

 





sdamzavas.net - 2019 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...