Главная Обратная связь

Дисциплины:






Иск о признании прав собственности



 

 

треб о признании ПС на строение, самовольн. постройку; если нет треб. о передачи вещи в натуре

иск о призн. ПС в силу приобрет.давности (но только если есть оспаривающий собственник – иначе заявление в особом произ-ве об установлении факта владения)

 

Мнение – нет таких самост. исков.

 

Истец

- лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом

 

Ответчик

лицо, заявл. о своих правах либо просто не признающее прав истца.

Предмет

треб. о констатации ПС истца без иных требований

п. 59 пост 10/22: иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исковая давность

Нет единого мнения. В случае когда кто-то оспаривает ПС и заявлен такой иск – иск.давность не распр-ся, т.к. ст.195 говорит о нарушении права, а не его оспаривании. Если предъявлен отриц. иск – т.ж. ИД не распр-ся. Бессмысленно т.ж. если истец не лишен владения.

 

иск о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ)

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по госрегистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о госрегистрации перехода права собственности.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

п. 64 пост. 10/22 Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

 

Отрицательные иски





sdamzavas.net - 2018 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...