Главная Обратная связь

Дисциплины:






Метод сравнения аналогичных продаж



Показатель Объект оценки Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3 Аналог 3
Источник информации   www.izrukvruki.ru   www.izrukvruki.ru www.izrukvruki.ru www.izrukvruki.ru
Описание ВАЗ - 2114, 2006г.в., серебристый металлик, пробег 15 900 км., комплектация люкс, литые диски на всех колёсах, состояние отличное ВАЗ- 2114 2005 г. в. , пробег 58 тыс. км, цвет амулет, 16 клапанов, антикор, 4 ЭСП, сигнализация, музыка, компьютер, литые диски R 14,. ( xxx) x- xx- xx. x- xxx- xxx- xx- xx.   ВАЗ- 2114, 2006 г. в. , 16- клапанный инжектор, цвет серебристый металлик, пробег 35 тыс. км, кнопка багажника, сигнализация, центр. замок, стеклоподъемники, чехлы, антикор, магнитола JVC MP- 3, состояние отличное.. xxx- xx- xx   ВАЗ- 2114 2005 года выпуска, 16 клапанов, пробег 43 тыс. км, цвет серо- голубой, музыка LG c CD, чип- тюнинг, сигнализация, состояние хорошее, Торг. x- xxx- xxx- xx- xx.     ВАЗ- 2114, март 2006г. в. , 16 кл. , пробег 50 тыс. км, цвет снежная королева, комплектация люкс, музыка МР- 3, литые диски, сигнализация с автозапуском, тонировка, газ/ бензин ( Италия) , один хозяин. Состояние идеальное. x- xxx- xxx- xx- xx  
Стоимость   180 тыс. руб 230 тыс. руб 160тыс. руб. 220 тыс. руб.
Год выпуска  
Корректировка на год выпуска   + 10%   +10%
Скорректированная цена   176 000 220 000
Корректировка на тип двигателя  
Скорректированная цена   198 000 230 000 176 000 220 000
Корректировка на тех. состояние  
Скорректированная цена   230 000 176 000 220 000
Корректировка на комплектацию   +10% +10% +10%
Скорректированная цена          
Вес аналога   217 800 253 000 193 600 220 000
Итоговая стоимость 217 800 + 253000 + 193600 + 220000 = 884400/4 = 221100

 

Корректировка на год выпуска - 10% так как 2 аналога старше объекта оценки на 1год, т.е. 1 год - 10%.

Корректировка на комплектацию – 10% так как 3 аналога в комплектации норма, а объект оценки в комплектации люкс, т. е. отличие – 10%.

Корректировка на величину пробега не проводится так как собственник пытаясь улучшить качество своего автомобиля перед продажей уменьшает фактическую величину пробега.

Стоимость по сравнительному подходу составляет 216 120 рублей (Двести шестнадцать тысяч сто двадцать рублей) - с учётом дополнительного оборудования.



 

 

6. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ

Доходный подход не применим в данной курсовой работе, потому что автомобиль не использовался в коммерческих целях и не приносил дохода владельцу от его использования, и потому что доходный подход редко применяется при оценке данного вида имущества.

 

7. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ И РАСЧЁТ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Затратный подход при оценке стоимости в отношении автотранспортного средства основывается на том, что за ее величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспортные средства являются продукцией серийного или крупносерийного производства, то такой подход в большинстве случаев оказывается второстепенным при согласовании результатов по отношению к сравнительному подходу. Это связано с тем, что при изготовлении одного транспортного средства удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве. Сравнительный подход является основным при оценке ТС, так как он учитывает все тенденции, происходящие на рынке продаж ТС, поэтому оценщиком было принято решение, при согласовании результатов отказаться от применения затратного подхода. Доходный подход не применялся так как автомобиль не приносил дохода владельцу от его использования и потому что доходный подход редко применяется при оценке данного вида имущества.

Расхождение между подходами не более 10%.

Согласование: 0,4 – затратному, 0,6 – сравнительному:

Наименование подхода Стоимость, руб. Весовой показатель Удельный вес
Затратный 0,4
Сравнительный 0,6
Средневзвешенная рыночная стоимость, рублей

 

Рыночная стоимость объекта оценки, включающего в себя (данное ТС с учётом дополнительного оборудования), по состоянию на 17 октября 2011 г., с учетом округления составляет:

190 000

(Сто девяносто тысяч рублей)

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ

об определении стоимости транспортного средства

 

Заключение составлено на основании:

1. ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ” № 135 – Ф.З. от 29.07.98г.

2. Стандартов оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности (постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.).

3. Руководящего документа РД 37.009.015-98 (с изменениями 1, 2, 3)

4. Ю. В. Андрианов «Оценка автотранспортных средств», Москва-2003г.

5. Сеть Интернет.

 

Особые отметки:

Осмотр транспортного средства и необходимые расчеты производятся в соответствии с нормами и рекомендациями РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2,3 "Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления", согласованного с заинтересованными организациями и утвержденного в установленном порядке.

Для определения стоимости транспортного средства на дату оценки использованы следующие исходные данные:

- срок эксплуатации 1 год,

 

- пробег автомобиля 16 800 км,

 

- розничная цена нового автомобиля ВАЗ – 2114 = 224 000

рублей.

 

Приложение 1





sdamzavas.net - 2020 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...