Главная Обратная связь

Дисциплины:






Организация проведения инвентаризации 4 страница



Общий порядок согласования результатов оценки ОИС на предприятии

Выбор итоговой оценки стоимо­сти зависит от назначения оценки, имеющейся информации и степени ее достоверности.

Для определения итоговой величины используется ме­тод средневзвешенной стоимости, а также субъективное мне­ние Оценщика.

Окончательное, итоговое суждение о стоимости объекта выносится Оценщиком на основе анализа полученных ориен­тиров стоимости оцениваемого объекта, полученных в рамках классических подходов к оценке.

Для согласования результатов необходимо определить веса, в соответствии с которыми отдельные, ранее полученные ориентиры, сформируют итоговую рыночную стоимость объ­екта оценки.

Согласно требованиям Стандартов, оценщик при прове­дении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) данные подходы к оценке. При этом оценщик вправе самостоятельно определить в рамках каждого из под­ходов конкретные методы оценки, определяемые в Стандар­тах как способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Оценщик на основе полученных в рамках каждого из подходов результатов определяет итоговую величину объекта оценки, при этом согласно требованиям Стандартов итоговая величина стоимости оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не преду­смотрено иное.

Статья 20 Стандартов устанавливает шестимесячный срок действительности итоговой величины объекта оценки для целей совершения сделок, что является дополнительным фактором защиты государства и гарантией соблюдения его интересов как хозяйствующего субъекта при отчуждении им своего имущества. При определении стоимости оценщик принимает во внимание различные микро и макроэкономи­ческие факторы, к числу которых относятся следующие:

- спрос;

- настоящая и будущая прибыль оцениваемого бизнеса;

- затраты на создание аналогичных предприятий;

- соотношение спроса и предложения на аналогичные объекты;

- риск получения доходов;

- степень контроля над бизнесом и степенью ликвидности активов.

Общие положения по составлению и оформлению отчетов об оценке ОИС.

Согласно СТБ52.0.02-2011, отчет об оценке – документ оценки, содержащий информацию, описание методов оценки и методов расчета стоимости, использованных при проведении оценки, описание процедуры оценки, расчеты, выводы, результат независимой оценки. Заключение об оценке – документ, содержащий результат независимой оценки; к заключению об оценке прилагается отчет об оценке.

 

Виды отчетов об оценке:

 

Стандартный отчет об оценке;

Краткий отчет об оценке;

Стандартный отчет об оценке представляет собой отчет, составленный в полной форме, содержащий полную информацию, все обстоятельства, связанные с проведением оценки, обоснование выводов, использованных методов оценки и методов расчета стоимости, полное описание процедуры оценки, результат независимой оценки.



 

Краткий отчет об оценке представляет собой отчет, составленный в краткой форме, содержащий основную информацию, использованную при проведении оценки, краткое обоснование использованных методов расчета стоимости, описание процедуры оценки, результатов оценки.

 

Классификация видов отчета об оценке ОИС.

Отчеты об оценке ИС различаются по следующим признакам:

- степени его детализации,

- форме представления информации,

- форме организации информации,

- степени завершенности,

- характеристике потребителя (Заказчика) Отчета.

Отчеты делятся

1) По степени детализации на:

- краткие,

- укрупненные,

- полные.

2) По форме представления информации на:

- письменные,

- устные,

3) По форме организации информации на:

- табличные,

- повествовательные.

4) По степени завершенности на:

- обычные (или просто - Отчеты),

- предварительные ( в них цифры могут уточняться или меняться).

5) По характеристике потребителя (Заказчика) Отчета на:

- обычные, рассчитанные на «внешнего» Заказчика (или просто – Отчеты),

- внутренние, рассчитанные на Заказчика из того же предприятия, что и

Оценщик

Структура и содержание отчета об оценке ОИС.

Титульная страница

На этой странице должны быть представлены следующие сведения:

- название Отчета, например: «Отчет об оценке интеллектуальной собственности,

представляющей собой права на …»;

- дата оценки;

- название предприятия или фамилия Правообладателя (Заказчика);

- название предприятия или фамилия Оценщика (руководителя группы

Оценщиков).

3.2. Сопроводительное письмо

Такое письмо на имя Заказчика (обычно – объемом до 1 стр.) прилагается к Отчету и

содержит следующие сведения:

- дата составления письма;

- название оцениваемого ОИС;

- заявление об отсутствии заинтересованности Оценщика в стоимости ИС;

- заявление о факте личного ознакомления с оцениваемым ОИС и необходимыми

для оценки материалами;

- утверждение, что все выводы и заключения сделаны лично оценщиком;

- ссылка на сопровождающий письмо полный Отчет;

- дата оценки;

- величина стоимости ИС (числом и прописью).

Письмо подписывается Оценщиком (осуществлявшим оценку лично или

руководившего группой Оценщиков) или главой оценочной организации (с расшифровкой

названия организации), от имени которой выступает Оценщик.

Назначение сопроводительного письма – не только выполнить свою прямую функцию

«препровождения (сопровождения) и учета» основного документа – то есть Отчета. Другая

функция, выполняемая сопроводительным письмом, - служить для Заказчика краткой

справкой, которую, именно в силу ее краткости, Заказчику удобно использовать в

определенных случаях. Например, при проведении предварительных переговоров о

заключении различных коммерческих сделок с ИС.

В некоторых работах вместо термина «сопроводительное письмо» используется

термин «передаточное письмо», который кажется нам менее удачным.

3.6. Анализ возможных подходов к оценке интеллектуальной собственности

Дается описание теоретически возможных подходов (и методов) к оценке.

Описывается технология и затраты ресурсов (материальных и трудовых) для сбора

информации, необходимой для использования каждого из методов оценки.

Выбор подходов (и возможно – методов) к оценке, с учетом имеющейся в

распоряжении Оценщика необходимой для реализации этих подходов информации и

ресурсов (труда и времени).

Выбор Оценщиком подхода и метода оценки может быть оспорен, особенно, если

дело связано с конфликтными интересами. Поэтому, Оценщику нужно ясно и понятно

объяснить методологию выбора и показать, что были рассмотрены все потенциально подходящие методы и выбраны только те, которые в достаточной степени соответствуют

условиям данного оценочного исследования.

Требования к оформлению отчета об оценке ОИС.

Требование полноты информации в Отчете

4.1.1. Идентификация основных характеристик Отчета

Информация, приводимая в начале Отчета (в пункте «Краткое изложение исходных

положений и важнейших заключений»), должна дать читателю Отчета ясные и полные

ответы на следующие вопросы:

- что оценивают?

- зачем оценивают?

- кому оценивают?

- чью собственность оценивают?

- кто оценивает?

- когда оценивают?

- как оценивают?

4.1.1.1. Субъекты оценки

В данном пункте приводится информация, позволяющая идентифицировать

следующие исходные характеристики субъектов оценки.

Заказчик:

- полное наименование юридического лица или

- фамилия, имя, отчество - физического лица;

4.1.3.2. Информация об Оценщике, помещаемая в Приложении к Отчету

Эта информация касается каждого Оценщика, принимавшего участие в составлении

Отчета и поставившего в нем свою подпись. Она включает в себя следующие данные:

- копию лицензии на осуществление оценочной деятельности;

- копии страхового полиса Оценщика или иного документа страхования

гражданской ответственности Оценщика;

- копии сертификатов (дипломов), подтверждающих получение Оценщиком

профессионального образования в области оценки бизнеса, ИС или других видов

собственности;

- копии дипломов о членстве в профессиональных организациях оценщиков ИС или

специалистов смежных профессий (оценщиков других видов собственности, экономистов,

аудиторов, брокеров, риэлтеров, маркетологов, прогнозистов и др.) и данные об участии в

руководящих структурах этих организаций (в бюро, комитетах и т. д.);

- изложение опыта экспертной (связанной с оценкой собственности) деятельности в суде;

- копии квалификационных дипломов (кандидатов или докторов наук, базового или второго

высшего образования, повышения квалификации), относящихся к областям знания, смежным

со сферой, к которой принадлежит оцениваемый ОИС;

- информацию о современном служебном положении;

- перечень опубликованных работ по оценке собственности;

- перечень выступлений с докладами по тематике оценки имущества;

- перечень ранее выполненных заказов по оценке ИС.

Исключение информации, излишней для основного текста Отчета

-Требования к эстетичности обложки Отчета

Требования к эстетичности материала обложки

Привлекательность внешнего вида материала обложки

Сохраняемость привлекательности внешнего вида материала обложки

-Требования к эстетичности шрифта обложки

Использование подходящей формы шрифта на обложке

Обеспечение достаточной четкости печати шрифта на обложке

-Требования к эстетичности текста Отчета

Требования к эстетичности бумаги

Использование бумаги предпочтительных размеров

Использование бумаги достаточно хорошего качества

-Требования к эстетичности полиграфии

Недопущение «белых пятен» в тексте

Использование подходящей формы шрифта

Использование подходящего размера шрифта

Обеспечение достаточной четкости печати шрифта

Обеспечение достаточной эстетичности иллюстративного материала с точки зрения цветопередачи

Обеспечение достаточной эстетичности с точки зрения четкости

Обеспечение достаточной эстетичности с точки зрения контрастности

Необходимость соблюдения юридических процедур закрепления прав на ОИС за правообладателями в свете вступления РБ в ВТО.

 

Соглашение по торговым аспектам прав на объекты интеллектуальной собственности, или Соглашение по ТРИПС

 

(Agreement on Trade-Related Aspects of Intellectual Property Rights, или Agreement on TRIPS)

 

Соглашение по ТРИПС является первым международным соглашением, согласно которому права на объекты интеллектуальной собственности включены в систему многосторонних торговых отношений, и вместе с ГАТТ 1994 и ГАТС образует правовую основу ВТО.

 

Соглашением по ТРИПС установлены новые правила:

 

- применение основных правил ГАТТ 1994 к правам на объекты интеллектуальной собственности;

- определяющие минимальные стандарты охраны прав на объекты интеллектуальной собственности;

- по принудительному обеспечению прав на объекты интеллектуальной собственности в части, затрагивающей торговлю;

- вводящие эффективные и оперативные процедуры по предупреждению и разрешению споров, возникающих между странами – членами ВТО в случае нарушений положений Соглашения по ТРИПС.

 

В соответствии с Соглашением по ТРИПС страна – член ВТО:

 

- может, но не обязана предусматривать в своём законодательстве более широкую охрану прав на объекты интеллектуальной собственности, чем это требуется по Соглашению по ТРИПС, но при этом такая охрана не должна противоречить положениям указанного Соглашения;

- самостоятельно определяет методы выполнения положений Соглашения по ТРИПС в рамках своей правовой системы и практики.

 

Действие Соглашения распространяется на следующие объекты интеллектуальной собственности: изобретения; промышленные образцы; товарные знаки; географические указания; топологии (топографии) интегральных микросхем; авторское право и смежные права; информацию, не подлежащую раскрытию (хотя её можно лишь условно относить к объектам интеллектуальной собственности). Следует отметить, что Соглашение по ТРИПС не распространяется на такие объекты интеллектуальной собственности, как полезные модели и фирменные наименования. Это означает, что страны – члены ВТО могут, но не обязаны обеспечивать охрану прав на такие объекты.

 

Основные термины и определения, применяемые в оценочной деятельно­сти в РБ: субъекты и объекты оценки, виды стоимости, цель оценки и основания для ее проведения.

Субъектом оценки выступает или является любой участник этого процесса как кто заказчик оценки, потребитель результатов оценки и оценщик. Вся совокупность субъектов оценки делится на 2 больших группы:

1) Условно относим заказчиков оценки, по инициативе которых проводится оценка того или иного объекта. В свою очередь в состав первой группы субъектов оценки можно разделить на следующие подгруппы:

1.1) Юридические лица независимо от форм собственности

1.2) Физические лица

1.3) Органы исполнительной власти РФ всех уровней

Следует иметь ввиду что на практике заказчик и потребитель результатов оценки могут являться различными лицами. Например, если при реализации программы приватизации государственной собственности на продажу выставляется некий объект, он подлежит обязательной оценке, согласно которой устанавливается некая стартовая цена объекта. Соответственно потенциальные покупатели этого объекта имеют право ознакомиться с результатами этой оценки. Соответственно в данном случае заказчиком оценки выступает государство, потребителем этой оценки выступает потенциальный покупатель оцененного объекта. Как правило на практике все таки потребитель и заказчик это одно и тоже лицо.

2) Оценщики – это специально подготовленные и обученные люди, имеющие необходимые аттестаты, сертификаты и в обязательном порядке являющиеся членами какой-либо СРО оценщиков.

Объекты оценки – это какие-либо материальные или нематериальные ценности, в отношении которых заинтересованные лица хотели бы знать стоимость этих объектов. В соответствии со статьей 5 ФЗ «Об оценочной деятельности» к объектам оценки относятся:

1) Отдельные материальные объекты

2) Совокупность вещей, составляющих имущество заказчика, в том числе, как некая совокупность, так и в неком разрозненном варианте.

3) Право собственности на имущество в его материальном варианте и право собственности на нематериальные активы (товарный знак).

4) Право требования, обязательства и иные составляющие финансовых отношений заказчика.

5) Объектом оценки также может выступать работа, услуги, информация.

6) Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Как правило, оценку какого-либо объекта проводят в следующих целях:

1) При покупке или продаже какого-либо актива

2) При реструктуризации предприятия. В данном случае оценка проводится с целью принятия решения по технологии реструктуризации. Это может быть слияние, выделение, ликвидация, а также их сочетание.

3) Для определения кредитоспособности физического или юридического лица. При кредитовании этих лиц и соответственно оценке предоставляемого залога.

Для юридических лиц основными целями оценки имущества являются: определение стоимости этого имущества при его продажи, страховании, для целей налогообложения, при внесении имущества в качестве взноса в УК других юридических лиц и т.д.

Для государственных органов наиболее характерными целями оценки имущества являются – оценка при приватизации имущества; оценка имущества физических и юридических лиц при их банкротстве по инициативе государства; при изъятии какого-либо имущества государственными органами, как у физических, так и у юридических лиц.

Отношения между субъектами оценки по поводу проведения оценки сопровождаются как минимум 4 следующими обязательными документами:

1) Техническое задание на проведение оценки

2) Исходная информация об объекте оценки

3) Договор

4) Отчет оценщика

Техническое задание это документ, в котором заказчик оценки излагает:

1) Цель оценки

2) Дату, на которую должна быть проведена оценка

3) Вид стоимости, которую он желает знать

4) Идентификационная информация об объекте оценки

Исходная информация об объекте оценки – это техническая, бухгалтерская, юридическая и иная информация об объекте оценки, которую предоставляет заказчик. К такой информации относится технические паспорта, свидетельства о праве собственности на объект оценки, прочая информация, которой располагает заказчик.

Договор – это основной документ, определяющий отношения сторон оценки по поводу сроков выполнения работы, прав и обязанностей сторон , ответственность сторон.

Отчет оценщика – это документ, в котором оценщик излагает свое обоснованное мнение о величине стоимости объекта оценки.

 





sdamzavas.net - 2020 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...