Главная Обратная связь

Дисциплины:






IV. Термины и определения, применяемые при установлении конструкционных и технических характеристик и определении физического износа объектов капитального строительства



2.43.2.52. Конструктивный элемент (КЭ) – множество однородных строительных конструкций объекта капитального строительства, предназначенная для выполнения определенных несущих, ограждающих, технологических и/или эстетических функций.

При проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства входящие в них конструктивные элементы классифицируются по месту их конструктивного расположения, по типу строительной конструкции и по основному строительному изделию и/или строительному материалу.

2.44.2.53. Базовый конструктивный элемент – конструктивный элемент объекта капитального строительства, удельный вес восстановительной стоимости которого составляет не менее 1% в восстановительной стоимости данного объекта капитального строительства в целом.

Группировки базовых конструктивных элементов для определенных типов зданий, сооружений, прочих строений определяются по укрупненным показателям их восстановительной стоимости.

2.45.2.54. Строительная конструкция – конструктивная часть объекта капитального строительства, выполняющая определенные несущие, ограждающие, технологические и/или эстетические функции.

2.46.2.55. Строительное изделие – изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций объектов капитального строительства.

2.47.2.56. Строительный материал – материал (в том числе штучный), предназначенный для создания строительных конструкций объектов капитального строительства и изготовления строительных изделий.

2.48.2.57. Фундамент – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, расположенная ниже уровня его нулевой отметки, отмостки (цоколя) или поверхности земли, предназначенная для обеспечения его неразрывной связи с землей, восприятия и равномерного распределения нагрузок, возникающих под воздействием всех сил тяжести в период его строительства и эксплуатации, и передачи этих нагрузок на основание (слой грунта) с обеспечением допустимых деформаций его несущих и ограждающих конструкций, появляющихся вследствие промерзания и непрочности грунта.

2.48.1.2.57.1. По типу конструкции фундаменты классифицируются:

по геометрическим признакам (сплошные, ленточные (непрерывные), столбчатые, свайные, арочные);

по технологическим признакам (монолитные, сборные, сборно-монолитные, сборные из блоков);

по наличию цоколя (с цоколем, без цоколя).

2.48.2.2.57.2. По основному строительному материалу и/или строительному изделию фундаменты подразделяются на:

бутовые (каменные);

бетонные (бутобетонные), железобетонные;

кирпичные;

деревянные;

глинобитные, грунтовые.



2.49.2.58. Цоколь – наружная часть фундамента или стены здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения), расположенная выше уровня его отмостки или поверхности земли до уровня чистого пола первого этажа.

2.50.2.59. Стены – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, предназначенная для обеспечения защиты его помещений от атмосферных, климатических, прочих природных, техногенных и иных внешних воздействий, восприятия и равномерного распределения нагрузок, возникающих под воздействием всех сил тяжести в период его строительства и эксплуатации, и передачи этих нагрузок на фундаменты или основание.

2.50.1.2.59.1. По месту расположения стены подразделяются на:

наружные, располагаемые вдоль наружных контуров объекта капитального строительства;

внутренние, располагаемые внутри объекта капитального строительства.

2.50.2.2.59.2. Перегородками называют внутренние стены объектов капитального строительства, не предназначенные для восприятия несущих нагрузок.

2.50.3.2.59.3. По типу конструкции стены и перегородки подразделяются на:

сплошные;

монолитные;

панельные;

блочные;

бревенчатые и брусчатые;

каркасные, пустотелые, каркасно-засыпные (каркасно-камышитовые, каркасно-фибролитовые, каркасно-термолитовые, каркасные пустотелые обшитые и др.);

сборно-щитовые;

смешанного типа.

2.50.4.2.59.4. По основному строительному материалу и/или строительному изделию стены и перегородки подразделяются на:

бутовые (каменные);

бетонные, железобетонные;

шлакобетонные, шлакоблочные;

кирпичные;

деревянные;

металлопластиковые;

глинобитные, саманные, мазанные и т.п.

2.51.2.60. Перекрытия – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, предназначенная для его разделения по высоте, восприятия нагрузок, возникающих под воздействием всех сил тяжести в период его строительства и эксплуатации, и передачи этих нагрузок другим несущим конструкциям (стенам, колоннам, опорам, перемычкам, ригелям, фундаментам и т.п.).

2.51.1.2.60.1. По месту расположения перекрытия подразделяются на:

подвальные, отделяющие помещения первого этажа здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения) от подвала или подполья;

междуэтажные или межуровневые, разделяющие здания (объемно-площадные сооружения, прочие строения) на этажи или уровни;

чердачные, отделяющие верхний этаж здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения) от чердачного пространства.

2.51.2.2.60.2. По типу конструкции перекрытия классифицируются:

по геометрическим признакам (плоские, сводчатые, купольные, вантовые);

по технологическим признакам (монолитные, сборные, сборно-щитовые, сборно-монолитные, балочные, каркасные, каркасно-засыпные, каркасные пустотелые обшитые, смешанного типа, прочие).

2.51.3.2.60.3. По основному строительному материалу и/или строительному изделию перекрытия подразделяются на:

каменные, кирпичные;

бетонные, железобетонные;

деревянные;

металлические;

металлопластиковые.

2.52.2.61. Крыши (кровли) – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, предназначенная для его защиты от атмосферных осадков и климатических воздействий, состоящая из стропильных конструкций с обрешеткой или иного основания (ферм, настила, плит и т.п.) и кровли.

2.52.1.2.61.1. По типу конструкции крыши подразделяются на:

простые (плоские безскатные, односкатные, двухскатные, четырехскатные);

сложные (плоские многоскатные, висячие, подвесные, многоугольные или сферические).

2.52.2.2.61.2. По основному строительному материалу и/или строительному изделию основания крыш подразделяются на:

деревянные, дощатые;

металлические;

бетонные, железобетонные.

2.52.3.2.61.3. По основному строительному материалу и/или строительному изделию кровли подразделяются на:

асбестоцементные (плоские или волнистые);

металлические (кровельная плоская (волнистая) черная или оцинкованная сталь, сталь с медным или иным напылением);

мягкие на битумной и смоляной основе (толевые, рубероидные, шлакогравийные, гидроизоловые, плиточные, мастичные неармированные или армированные стекловатой или стекловолокном);

черепичные;

металлочерепичные и металлопластиковые;

деревянные;

сланцевые;

этернитовые.

2.53.2.62. Полы – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, состоящая из покрытий (перекрытий) нижних (напольных) горизонтальных или наклонных плоскостей его помещений.

Полы подразделяются на:

деревянные (дощатые, паркетные) окрашенные или неокрашенные;

керамические;

цементные, бетонные, асфальтовые (асфальтоцементные, асфальтобетонные);

металлические, металлопластиковые, металлокерамические.

2.54.2.63. Оконные и дверные проемы – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, состоящая из проемов в стенах, перегородках и иных ограждающих конструкциях, заполняемых оконными и дверными изделиями.

2.54.1.2.63.1. Оконные проемы предназначены для освещения и проветривания помещений.

2.54.2.2.63.2. Дверные проемы предназначены для обеспечения сообщения между помещениями.

2.54.3.2.63.3. По месту расположения окна и двери подразделяются на наружные и внутренние.

2.54.4.2.63.4. По типу конструкции окна классифицируются:

по способу установки (закладные, прислоненные, витражные);

по геометрическим характеристикам (прямоугольные, арочные, треугольные, многоугольные, овальные, круглые и т.п.);

по количеству межстекольных пространств (безкамерные, однокамерные, двухкамерные, трехкамерные и т.д.) и переплетов;

по количеству открывающихся частей (глухие, одностворчатые, двустворчатые и т.п.).

2.54.5.2.63.5. По основному строительному материалу и/или строительному изделию окна подразделяются на:

деревянные (окрашенные или неокрашенные) со стеклами и/или стеклопакетами;

металлические (стальные, алюминиевые и т.п.) со стеклами и/или стеклопакетами;

пластиковые, металлопластиковые, деревоалюминиевые со стеклами и/или стеклопакетами.

2.54.6.2.63.6. По типу конструкции двери классифицируются:

по способу установки (закладные, прислоненные);

по геометрическим характеристикам (прямоугольные, арочные и др.);

по количеству открывающихся частей (одностворчатые, двустворчатые).

2.54.7.2.63.7. По основному строительному материалу и/или строительному изделию двери подразделяются на:

деревянные филенчатые и простые (окрашенные или неокрашенные, обитые или отделанные шпоном);

металлические (стальные, алюминиевые, бронированные и т.п.);

пластиковые, металлопластиковые, деревоалюминиевые, стеклопластиковые;

деревянные (металлические, пластиковые, металлопластиковые, деревоалюминиевые) остекленные (со стеклами и/или стеклопакетами безкамерные, однокамерные, двухкамерные, трехкамерные и т.п.).

2.55.2.64. Наружная и внутренняя отделка – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, создаваемая при отделке его наружных (наружная отделка) и внутренних (внутренняя отделка) стеновых и потолочных поверхностей.

Наружная и внутренняя отделка классифицируется по типу выполняемых отделочных работ и номенклатуре применяемых материалов:

оштукатуривание поверхностей известковыми, цементными, цементно-известковыми и другими растворами;

облицовка поверхностей плитами известняка или песчаника, туфом, гранитом (колотым или полированным), мрамором, бетонными, керамическими, асбестовыми или железобетонными мозаичными плитами, керамическими или терракотовыми блоками, облицовочным кирпичом и т.п.;

обшивка поверхностей досками, вагонкой, сухой штукатуркой, древесностружечными, пластиковыми, металлопластиковыми и другими отделочными панелями и плитами и т.п.;

окраска поверхностей различными красками и смесями;

оклейка поверхностей обоями и другими клеящими материалами;

устройство подвесных потолков (гипсокартонных, плиточных, натяжных и др.).

2.56.2.65. Внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование – конструктивная часть (конструктивный элемент) объекта капитального строительства, состоящая из комплекса конструкций, устройств, механизмов и приборов, предназначенных для его энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции, радиофикации и телекоммуникации.

2.56.1.2.65.1. Объекты внутреннего сантехнического и электротехнического оборудования классифицируются по наличию или отсутствию связи с внешними инженерными коммуникациями:

теплоснабжение – магистральное (от ТЭЦ или от котельной) или локальное (газовое, печное, электрическое и др.);

газоснабжение – магистральное (от ГРС) или локальное (баллонное и др.);

электроснабжение – магистральное (от ТП, от воздушной линии) или локальное (от собственных электроподстанций, ветровых установок и иных собственных источников электрической энергии);

холодное водоснабжение (водопровод) – магистральное (от внешних сетей) или локальное (от собственной артезианской скважины, колодца, родника или иного источника);

горячее водоснабжение – магистральное (от внешних сетей) или локальное (от собственных водонагревательных установок);

водоотведение (канализация) – магистральное (к внешним сетям) или локальное (в собственные отстойники, системы очистки и т.п.);

радиоснабжение и телекоммуникация (телефонизация, телефикация, интернетизация, и др.) – магистральное или локальное (телевидеоснабжение – антенное или сетевое).

2.56.2.2.65.2. При определении характеристик внутреннего сантехнического и электротехнического оборудования объекта капитального строительства устанавливается также наличие или отсутствие в объектах капитального строительства систем вентиляции, пожаротушения, пожарной сигнализации, охранной сигнализации, утилизации отходов (мусоросборников), количество, типы и места установок сантехнических приборов (ванн, унитазов, раковин и т.п.).

2.56.3.2.65.3. При установлении конструкционных и технических характеристик объектов капитального строительства в базовый конструктивный элемент «сантехническое и электротехническое оборудование» включаются также иные характеристики их технологических устройств.

2.57.2.66. Прочие конструкции – базовый конструктивный элемент объекта капитального строительства, в который включаются его строительные конструкции, не включенные в состав других базовых конструктивных элементов, к которым относятся входные крыльца, колонны, наружные лестницы, ступени, отмостки, балконы и иные элементы.

2.58.2.67. Этаж – конструктивно выделенная часть объекта капитального строительства (здания, объемно-площадного сооружения, прочего строения) с размещенными в ней помещениями, расположенная в пределах одного высотного уровня, отделенная от других частей данного объекта капитального строительства межэтажными перекрытиями.

Этажи зданий (объемно-площадных сооружений, прочих строений) подразделяются на надземные и подземные этажи, входящие соответственно в надземную и подземную их части. При определении этажности различают также подвальные, цокольные, технические, мансардные и мезонинные этажи зданий (объемно-площадных сооружений, прочих строений).

2.59.2.68. Этаж надземный – этаж при отметке пола его помещений выше уровня планировочной отметки земли.

2.60.2.69. Этаж подземный – этаж при отметке пола его помещений ниже уровня планировочной отметки земли.

2.61.2.70. Этаж подвальный – этаж при отметке пола его помещений ниже уровня планировочной отметки земли более чем на половину их высоты.

2.62.2.71. Этаж цокольный – этаж при отметке пола его помещений ниже уровня планировочной отметки земли менее чем на половину их высоты.

2.63.2.72. Этаж технический – этаж, помещения которого предназначены для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Технические этажи могут располагаться в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения).

2.64.2.73. Этаж мансардный – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

2.65.2.74. Мансарда – одно или несколько помещений, которые устроены в габаритах чердачного пространства и находятся под общей крышей здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения).

2.66.2.75. Этаж мезонина – один или несколько этажей в мезонине здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения).

2.67.2.76. Мезонин – надстройка, возвышающаяся над общей крышей здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения), которая по площади меньше нижележащего этажа и имеет с ним внутреннее сообщение.

2.68.2.77. Площадка – одноярусное сооружение (без стен), размещенное внутри здания, другого сооружения или вне их, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания, сооружения или оборудования и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования, а также для иных потребительских нужд.

Площадка, размещенная вне здания, сооружения рассматривается как самостоятельное объемно-площадное или площадное сооружение.

2.69.2.78. Этажерка – многоярусное каркасное сооружение (без стен), свободно стоящее в здании, другом сооружении или вне их и предназначенное для размещения и обслуживания технологического и прочего оборудования, а также для иных потребительских нужд.

Этажерка, размещенная вне здания, сооружения рассматривается как самостоятельное объемно-площадное сооружение.

2.70.2.79. Антресоль – площадка внутри здания, сооружения, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).

2.71.2.80. Вставка (встройка) в одноэтажном здании (сооружении, прочем строении) – двух- или многоэтажная часть, размещенная в пределах одноэтажного здания (сооружения, прочего строения) по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.

2.72.2.81. Инженерное оборудование здания (объемно-площадного сооружения, прочего строения) – система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование).

2.73.2.82. Степень капитальности (капитальность) – конструкционная характеристика объекта капитального строительства, характеризующая его износоустойчивость, позволяющая определить нормативный срок его службы и скорость снижения несущей способности его конструктивных элементов и ухудшения их технического состояния.

2.74.2.83. Физический износ объекта капитального строительства – технико-экономическая характеристика объекта капитального строительства, позволяющая оценить степень утраты несущей способности и ухудшения технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств) составляющих его конструктивных элементов, в результате чего происходит снижение срока их службы и уменьшение их восстановительной стоимости, и, как следствие, снижение срока службы и уменьшение восстановительной стоимости объекта капитального строительства в целом.

Оценка степени утраты несущей способности и ухудшения технического состояния конструктивных элементов объекта капитального строительства основывается на закономерности соотношения его физического износа и стоимости объективно необходимого капитального ремонта, имеющего целью возмещение этого износа, с учетом восстановительной стоимости конструктивных элементов.





sdamzavas.net - 2020 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...