Главная Обратная связь

Дисциплины:






Организация и порядок производства работ



3.1. Техническая инвентаризация осуществляется на договорной основе по заявкам и за счет средств заявителей в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Заявка на выполнение работ по технической инвентаризации составляется заявителем и направляется подается в организацию технической инвентаризации, либо в ее обособленное подразделение по месту нахождения объекта технической инвентаризации.

В заявке сообщается указывается перечень входящих в состав объекта технической инвентаризации объектов капитального строительства с принадлежностями с указанием их наименований, года ввода в эксплуатацию или приобретения, примерных основных габаритных характеристик (площадь, объем, протяженность и т.п.), а также сведений об их местоположении (адресе).

В случаях, когда объектом технической инвентаризации являются одно или несколько взаимосвязанных помещений, в заявке сообщаются указываются соответствующие сведения об этих помещениях.

Примерная форма заявки приведена в приложении 3.

3.3. Заявка является основанием для заключения договора на выполнение работ по технической инвентаризации и с момента его заключения является его неотъемлемой частью.

По указанным в заявке данным определяются предварительные объемы работ по технической инвентаризации, их договорная стоимость и сроки их исполнениявыполнения.

Договор на выполнение работ по технической инвентаризации заключается отдельно по каждому объекту технической инвентаризации.

Порядок заключения договоров и стоимость работ по технической инвентаризации определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Вместе с заявкой заказчик представляет:

а) справки (выписки из документов бухгалтерского учета), содержащие сведения о балансовой стоимости и сроках ввода в эксплуатацию или приобретения объектов, входящих в состав инвентаризируемого объекта технической инвентаризации;

б) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (постановлений, решений, актов, договоров, свидетельств о праве и др.) на недвижимое имущество, включая земельные участки, входящее в состав объекта технической инвентаризации, или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно – ЕГРП);

в) копии исходно-разрешительных документов (сокращенно – ИРД) на создание (строительство, переустройство) или модернизацию (реконструкцию, перепланировку, переоборудование) объектов, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

г) копии документов о приемке в эксплуатацию объектов капитального строительства;



д) кадастровые планы (планы границ) земельных участков, входящих в состав объекта технической инвентаризации, представляемые в форме выписок из Единого государственного реестра земель (сокращенно – ЕГРЗ).

Представленные заказчиком справки, копии документов, выписки из ЕГРП и ЕГРЗ должны быть надлежащим образом оформлены и удостоверены;.

перечисляются в заявке;

после После завершения работ исполнения договорных обязательств по технической инвентаризации объектов подлежат передаче на хранение в инвентаризационно-технический архив по месту нахождения организации технической инвентаризации, либо ее соответствующего обособленного подразделенияэти материалы подшиваются в инвентарное дело на объект.

3.5. При проведении работ по технической инвентаризации используется имеющаяся у заказчика проектная, строительная, исполнительная, землеустроительная и иная документация, передаваемая им в организацию технической инвентаризации, либо в ее обособленное подразделение по актам приема-передачи, подлежащая возврату после завершения исполнения договорных обязательств по технической инвентаризации.

3.6. До начала выполнения работ по технической инвентаризации проводятся следующие подготовительные мероприятия:

а) изучение представленных заказчиком справок, копий документов, выписок из ЕГРП и ЕГРЗ, а также проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации;

б) изучение учетно-технической документации, полученной на основании ранее проводившихся технических обследований и паспортизации данного объекта технической инвентаризации, а также иных объектов;

в) составление плана выполнения работ;

г) определение количественного персонала исполнителей работ, в том числе ответственных лиц;

д) проведение специальной дополнительной теоретической подготовки среди персонала исполнителей работ, включая проведение дополнительного инструктажа по действующим правилам техники безопасности.

При составлении плана выполнения работ определяются даты:

проведения технических обследований объекта технической инвентаризации;

составления технического паспорта объекта технической инвентаризации с входящими в него инвентарными и иными планами (схемами) и экспликациями площадей к ним, а также прочих учетно-технических документов;

передачи подготовленных сигнальных проектов экземпляров справок, технических паспортов, извлечений и выписок из них для согласования заказчику;

завершения отдельных этапов работ и всех работ в целом.

3.7. Порядок производства и сдачи работ по технической инвентаризации определяется в соответствии с договором на их выполнение и состоит из следующих основных этапов:

а) подготовительные мероприятия, перечисленные в пункте 3.6. настоящей инструкции;

б) проведение комплекса натурно-полевых и камеральных работ по техническому обследованию объекта технической инвентаризации, в ходе которых:

– устанавливаются:

местоположение, наличие и номенклатура объектов, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

– определяются:

наружные и внутренние размеры объектов, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

перечень базовых конструктивных элементов зданий, сооружений, прочих строений и принадлежностей, входящих в состав объекта технической инвентаризации, типы конструкций базовых конструктивных элементов и наименования их основных строительных материалов и/или строительных изделий;

этажность и степень капитальности зданий, сооружений, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

признаки и процент физического износа базовых конструктивных элементов зданий, сооружений, прочих строений и принадлежностей, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

– составляются:

абрисы;

– заполняются:

таблицы описания конструкционных и технических характеристик зданий, сооружений, прочих строений и принадлежностей, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

в) проведение комплекса камеральных работ, в ходе которых:

– рассчитываются:

площади, объемы и иные производные размерные геометрические характеристики объектов технической инвентаризации;

физический износ зданий, сооружений, прочих строений и принадлежностей, входящих в состав объекта технической инвентаризации;

действительная инвентаризационная стоимость объекта технической инвентаризации;

– составляются:

технический паспорт объекта технической инвентаризации с входящими в него инвентарными и иными планами (схемами) и экспликациями площадей к ним;

извлечения и выписки из технического паспорта;

справки;

прочие учетно-технические документы;

г) контрольные мероприятия, в ходе которых проводятся:

проверка и приемка выполненных исполнителями работ по технической инвентаризации;

согласование проектов составленныхсигнальных экземпляров технических паспортов и иных учетно-технических документов с заказчиком;

д) работы по технической инвентаризации, в ходе которых осуществляются:

идентификация объектов технической инвентаризации;

раскладка документов с подшивкой в инвентарное дело;

включение материалов технической инвентаризации в инвентаризационно-технический архив учетно-технической документации;

е) информационно-аналитические мероприятия, в ходе которых:

технические паспорта и иная учетно-техническая документация на объекты технической инвентаризации, исполненная в электронно-цифровой форме заносится в единую учетную электронно-цифровую систему баз данных соответствующей организации технической инвентаризации;

ж) мероприятия по сдаче работ, в ходе которых осуществляется:

передача по актам приема-сдачи передачи надлежащим образом оформленных документов, определенных договором на выполнение работ по технической инвентаризации заказчику.

3.8. В результате проведения первичной технической инвентаризации на каждый первично проинвентаризированный объект технической инвентаризации составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.

Технические паспорта и прочие учетно-технические материалы, составленные по итогам проведения полной или частичной текущей технической инвентаризации ранее сформированного объекта технической инвентаризации, в том числе технические паспорта на конструктивно и/или функционально обособленные части ранее проинвентаризированных объектов капитального строительства, группируются в хронологическом порядке в том же в инвентарном деле на объект технической инвентаризации.

Ранее сгруппированное инвентарное дело на объект технической инвентаризации в случаях необходимости (при разделении объекта технической инвентаризации или выделении из его состава одного или нескольких объектов капитального строительства), может быть разделено на два и более самостоятельных инвентарных дела при условии наличия в каждом из вновь образованных инвентарных дел сгруппированной учетно-технической документации хотя бы на один объект капитального строительства.





sdamzavas.net - 2020 год. Все права принадлежат их авторам! В случае нарушение авторского права, обращайтесь по форме обратной связи...